| |
|
|
| |
|
|
 Вопрос к юристам
22.04.2014 11:09:54
|
|
|
Состою в браке 2007 года. В 2012 году нами мужем была построена квартира, которая являетя нашей совместной собственностью, с помощью льготного кредита на 20 лет под 5 процентов, который мы платим до сих пор! Сейчас я планирую вступить в долевое строительство и построить офисное помещение для дальнейшей сдачи его в аренду, но оформить это все на родного брата. После строительства и оформлении в БТИ он на меня напишет дарственную!1. Могут ли пересчитать льготный кредит на квартиру и как это может повлиять на мой льготный кредит???2. Подлежит ли конфискации подаренная мне недвижимость в случае чего либо (мало ли что в жизни бывает...)3. Что еще рекомендуете предусмотреть может в данной сделке??? На что обратить внимание???4. Ну и самое главное... недвижимость будет принадлежать же только мне ??? При разводе делиться не будет правильно???
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 11:12:09
|
|
|
прочитал бы это муж...
Беларусь
|
|
|
|
Эд
22.04.2014 11:13:58
|
|
|
Задумала деушка своего мужика кинуть :)))
А в конце-концов кидалово получит от брата :)))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 11:23:47
|
|
|
Я оценивать меня не прошу... подскажите по сути вопроса? Очень беспокоит чтоб кредит не пересчитали...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 11:29:03
|
|
|
Задумала деушка своего мужика кинуть :)))
А в конце-концов кидалово получит от брата :)))
---
+1000
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 11:31:37
|
|
|
Идите в отдел кредитования Беларусбанка и там спрашивайте. ИМХО.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 11:35:56
|
|
|
«Анонимно» 22.04.2014 11:31:37
Спасибо огромное
Беларусь
|
|
|
|
Мара
22.04.2014 11:40:40
|
|
|
Автор, а вы не думала подойти на очную консультацию к юристу, там Вам все разложат по полочкам, со ссылкой на нормативку. Стоит это не так уж и много. А то нарисовали N кол-во вопросов и еще и про подводные камни хотите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 11:42:23
|
|
|
Да указ скроее всего надо штудировать про льготное кредитование. А потом, что не понятно идти на консультацию.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 11:46:24
|
|
|
Мара 22.04.2014 11:40:40
____________________
Ходила в юридическую конс. на Красную, 18 - откровенно говоря, мне не очень понравилось, кредит сказали что не пересчитывают, но юрист там все сама нормативку смотрела постоянно, не с ходу ответила...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 11:56:27
|
|
|
Знаете, лучше оформите на кого-нибудь из родителей, т.к. брат, это брат, у него может появиться жена, и проблем у вас появиться еще больше
Беларусь
|
|
|
|
Эд
22.04.2014 12:01:40
|
|
|
Автор 22.04.2014 11:46:24
Мара 22.04.2014 11:40:40
____________________
Ходила в юридическую конс. на Красную, 18 - откровенно говоря, мне не очень понравилось, кредит сказали что не пересчитывают, но юрист там все сама нормативку смотрела постоянно, не с ходу ответила...
ооооооооооооооооооооооооооооооооооооо
Правильно. А здесь бухи ответят сходу и без копания в нормативке :)))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 12:03:19
|
|
|
Знаете, лучше оформите на кого-нибудь из родителей, т.к. брат, это брат, у него может появиться жена, и проблем у вас появиться еще больше
________________
Это да ... но у отца есть семья другая, там точно могут проблемы быть в случае чего, а мать не отчитается в налоговой боюсь если вызовут
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 12:03:33
|
|
|
Автор 22.04.2014 11:46:24
значит нужно искать юриста по рекомендациям
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
22.04.2014 12:08:10
|
|
|
Я конечно, не юрисит, но выскажу свое мнение.
Как вариант-погасите свой льготный кредит досрочно. Не такие уж это большие деньги будут, если в доллары пересчитать. Ведь есть же у Вас деньги на строительство офиса. Так найдете, я думаю, и деньги для досрочного погашения кредита. А потом займитесь уже строительством офиса.
И еще. Посмотрите свой договор по льготному кредиту. Не знаю, как у Вас, но у меня в таком договоре было написано, что в течение какого-то срока надо уведомлять банк, если у Вас в собственности появляется еще квартира, например (я не помню точно, как было сформулировано у меня в кредитном договоре- лень искать). Если банк запросит данные из БРТИ, то вполне может и пересчитать льготный кредит. Да Вы можете даже в свой банк позвонить и спросить, типа, чисто теоретически, если у Вас в собственности появится еще помещение, не пересчитают ли Вам кредит. Мне кажется, надежнее всего погасить кредит досрочно, а потом уже получать по дарственной помещение от брата.
И еще. По поводу дарственной- не знаю, будет ли это совместно нажитым имуществом или нет, но думаю, что скорее всего нет. Вот, например, если во время брака Вы что-то получите в наследство, то это не будет совместно нажитым имуществом и не будет делиться при разводе, а будет принадлежать только Вам.
Р.S. Я конечно не знаю, какие у Вас отношения с мужем, но разве он согласится оформлять офисное помещение на Вашего брата? Ведь деньги на строительство уходить будут общие из семейного бюджета?
Беларусь
|
|
|
|
Serwik
22.04.2014 12:10:54
|
|
|
1. Не пересчитают и никак не повлияет. Главное, чтобы на момент выдачи этого кредита основания для него не были ложными.
2. Безусловно подлежит на общих основаниях.
3. Действия на случай того, что брат скажет «ничего не знаю, офис мой и никому его дарить не буду». Но это не в договоре, иначе строительство сразу становится притворной сделкой, подлежащей расторжению...
4. До дарения недвига будет принадлежать брату и его супруге (если она есть). После дарения -- лично вам. Если муж при разводе не сумеет доказать притворность сделки и то, что офис строился на ваши совместно нажитые деньги.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 12:14:54
|
|
|
Ольга 22.04.2014 12:08:10
________________________
Нет Ольга - деньги мои, поэтому я у него и спрашивать не буду, у нас раздельный бюджет. Я работаю на трех работах, а он до 5 вечера, и то ... если это можно так назвать... Кредита там много - 20 тыс., пока я соберу чтоб его погасить, цены на коммерческую недвижимость еще скоканут, у меня и так всей суммы нет, но брат отдолжает, я за год верну. Поэтому надо сейчас - с каждым годом ситуация в стране сложнее.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 12:21:00
|
|
|
Serwik, Ольга, спасибо Вам огромное, еще в беларусбанк позвоню.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2014 12:22:34
|
|
|
Автор - оно вам надо? да ещё в долг! киньте дурное, проживите эти деньги себе в кайф! маленький вкладик на черный день, и айда мир смотреть, наряды справлять!
головняк..
Беларусь
|
|
|
|
Ева
22.04.2014 12:26:54
|
|
|
Ну и самое главное... недвижимость будет принадлежать же только мне ??? При разводе делиться не будет правильно???
-----------
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности (п. 2 ст. 259 ГК РБ). Почитайте еще ст. 23 и 24 Кодекса о браке и семье.
4. До дарения недвига будет принадлежать брату и его супруге (если она есть). После дарения -- лично вам. Если муж при разводе не сумеет доказать притворность сделки и то, что офис строился на ваши совместно нажитые деньги.
-------------
Если у брата есть жена, то этот офис будет их совместно нажитым имуществом. Без ее письменного согласия брат Вам его не подарит, т.к. это недвига.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.04.2014 12:29:14
|
|
|
«Анонимно» 22.04.2014 12:22:34
_______________________________
ну знаете... у меня ребенок есть, и мне бы не хотелось, чтобы она скиталась как я 15 лет по съемным квартирам, а на однокомнатную квартиру я еще оч долго буду копить, а так может быстрее будет? я посчитала коммерческая недвижимость окупается за лет в принципе. А собирать оч тяжело - зарплаты ростут медленнее даже в валюте, чем растут цены на жилье, да и на все в принципе
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»