Добренького вечера всем бухам и бусям.А подскажите пож.Декрет № 24 от 19.11.2008 года «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» уже действунт или еще нет.Что-то мне арендодатель голову морочит что еще нет.Всем сэнкс.
О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений В целях повышения эффективности вовлечения в хозяйственный оборот капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, а также совершенствования порядка заключения договоров аренды, субаренды недвижимого имущества , безвозмездного пользования им и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь: 1. Установить, что: 1.1. договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений (далее – недвижимое имущество ) заключаются в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе с учетом требований настоящего Декрета , на срок не менее трех лет. Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов; 1.2. договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами; 1.3. арендодатель, ссудодатель в течение десяти дней со дня заключения договора аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года письменно уведомляет территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества) о заключенном договоре. В уведомлении указываются сведения о сторонах договора (фамилия , имя, отчество, число, месяц, год рождения, место жительства гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя; наименование и место нахождения юридического лица; номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя), место нахождения нед вижимого имущества, переданного в аренду, субаренду, безвозмездное пользование, его размер (площадь), дата начала и окончания срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования . При изменении в договоре аренды, субаренды недвижимого имущества , безвозмездного пользования недвижимым имуществом сведений, перечисленных в части второй настоящего подпункта, либо при расторжении данного договора арендодатель, ссудодатель в течение десяти дней со дня внесения соответствующих изменений в договор , расторжения такого договора письменно уведомляет об этом территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества) с указанием в уведомлении измененных сведений или даты расторжения договора. Территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании поступившего уведомления вносит запись в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о заключенном договоре аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, внесенных в него изменениях, расторжении договора. Внесение записи не является государственной регистрацией сделки с недвижимым имуществом. 2. Государственная пошлина и (или) плата за внесение записи в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с частью четвертой подпункта 1.3 пункта 1 настоящего Декрета не взимаются. 3. Совету Министров Республики Беларусь: в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Декретом; принять иные меры по реализации данного Декрета. 4. Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенные до вступления в силу настоящего Декрета, действуют на прежних условиях до окончани я их срока. Продление таких договоров на новый срок, а также заключение новых договоров осуществляются с учетом правил, установленных данным Декретом. 5. Настоящий Декрет вступает в силу со дня его официального опубликования, является временным и согласно части третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь представляется на рассмотрение Национального собрания Республики Беларусь.
Следовательно, согласно п.5 данного декрета он вступил в силу с указанной даты.
Беларусь
Клякса13.01.2009 21:20:31
а чё ссылку нельзя было...
не жадничайте, текст в топике намного удобнее читать чем по ссылкам бродить и AZ не возражает
Беларусь
"Анонимно"13.01.2009 21:20:47
Там есть п.5 согласно которому данный документ направляется на одобрение нац.собрания,мой арендодатель утверждает ,что документ не имеет дост.юридической силы для его исполнения.Я с ним не согласна,не знаю как убедить ,как аргументировать свое несогласие.
Беларусь
Тат13.01.2009 21:22:19
Это я Анонимно« 13.01.2009 21:20:47 ,сорри
Беларусь
Toha13.01.2009 21:27:04
В том ж пункте сказано, что он вступает в силу с помента опубликования, а на рассмотрение направляется, потому как временный, а временные все направляются
А наш арендодатель сказал (в лице зама директора):« Видали мы на х... этот декрет». И новый договор аренды заключил на срок 3 месяца. Причем с пунктом «.. с согласия арендатора». Мог, конечно не подписать, но тогда почти полтыщи квадратных метров товара пришлось бы размещать дома, б... А еще, отнес этот договор в банк, где длинно кредитуемся (положено у нас так), так у банка глаза на лоб полезли. Сказали, что это ухудшает мой кредитный рейтинг. Чего это я согласился (по договору) на такой короткий срок? В общем, я и их послал. Но мягко, нежно, не вслух.
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 4:52:34
А наш арендодатель (коммунальники) сегодня сказали: «Перезаключаем... Не вопрос... С момента перерегистрации на новый договор...» Так что у нас - все тип-топ...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»