| |
|
|
| |
|
|
 Ёлочка
12.04.2005 15:56:51
|
|
|
Хотим арендовать ещё один офис. Придёться делать ремонт помещения. Подскажите пожалуйста, как лучше всего сделать чтобы расходы по ремонту легли на расходы учитываемые при налогообложении прибыли.
Своим способом произвести ремонт не можем, т.к нет своей стройбоигады и лицензии на осуществление данного вида деятельности. Будем приглашать кого-то со стороны. Надо менять всё и окна, и двери, и полы.
Как грамотно составить договор аренды? На данный момент у этогоже арендодателя мы арендуем помещение и просто берём дополнительное. Если брать этот договор за основу для будущего договора на новый офис, то там ничего не сказано про текущий ремонт, только про капитальный, связанный с общим кап.ремонтом всего здания.
Помогите пожалуйста, на днях будем оформлять договор, хотелось бы учесть этот момент.
И ещё про отходы тоже, т.к. в процессе ремонта естественно будет какой-то мусор. На данный момент мы не платим по отходам. Сделала доп. соглашение с арендодателем, что собственником отходов является он.
А тут как быть? Ну не делать же, что весь мусор строительная организация вывозит самостоятельно или так можно?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ёлочка
13.04.2005 10:32:34
|
|
|
Очень нужно. Плиз. Неужели никто не сталкивался с данным вопросом?
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 10:03:18
|
|
|
Значит никто не знает..
Очень жаль.
Придётся одной бадаться с этим вопросом :((
Беларусь
|
|
|
|
Ника
14.04.2005 10:15:17
|
|
|
Ремонт в арендованном помещении в части замены окон, дверей и т.п. - должен возмещаться арендодателем (это по ГК), поэтому вам на уменьшение налогов не пойдет нипкак. Если арендодатель согласиться, впишите в договор. Он может вам это в счет арендной плату зачесть. На уменьшение можно повесить какой-нибудь очень мелкий ремонтик по свои же актам на списание, но тоже смотреть надо. Ну и мусор, соответственно - собственность арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
lena
14.04.2005 10:47:49
|
|
|
Мы на днях заключили договор аренды, по условиям договора арендатор, т.е. мы, обязан делать текущий ремонт помещения. Теперь будем делать ремонт, тоже не своими силами. Сейчас нам готовят смету на текущий ремонт. После завершения ремонта я собираюсь сумму по акту отнести на расходы, уменьшающие н/обл. приб. Окна, двери лучше, конечно, в счет арендной платы. А если арендодателю эти окна и двери не нужны? Ну а если будет перепланировка, то тут еще поломаете голову. А по поводу мусора, спасибо, я не додумалась сама, мне кажется, что это все-таки дело строителей. Производитель работ об этом должен думать, а не заказчик. Попытаемся включить это условие в договор.
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 12:30:02
|
|
|
Да там всё надо делать. И красить и клеить... Т.е всё в полном смысле слова. Хочу какую-нибудь бригаду привлечь, т.к будут возникать вопросы ещё и по экологическому налогу.
Беларусь
|
|
|
|
Ника
14.04.2005 12:53:33
|
|
|
обои, клей и прочие мелочи можно своими актами на списание на уменьшение налогов повесить, если текущий ремонт по договору на вас.
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 13:10:29
|
|
|
Т.е. я так понимаю. Я покупаю клей, обои... Вешаю на 10 счёт. Приглашаю бригаду. После ремонта списываю услуги бригады, по акту списываю материалы для ремонта. Всё это уменьшает прибыль.
Если я стелю кавролин. Это куда? Ведь это не ковры и ковровые изделия до 10б.в. на ОС. Значит тоже на 10 счёт. Как износ списывать. Вешаем жалюзи. Это тоже 10 сче? Тоже вопрос с износом.
Постановка дверей и окон за счёт арендодателя, т.е. в счёт погашения арендной платы.
Кажется всё правильно. Тогда в договоре аренды просто дополнить пункт, что текущий ремонт производится силами арендатора. А замена дверей и окон это точно не текущий ремонт? Это ведь и не капитальный ремонт.
И вообще по каким параметрам делить, что относится к кап. ремонту, что к текущему?
Беларусь
|
|
|
|
Юха
14.04.2005 13:35:14
|
|
|
Мы сделали полный ремонт помещения. Пришел аудитор сказал, чтобы подвесной потолок, установку дверей и сами двери снесли на 84 и вмсете с ним НДС. Оставили только шпатлевку, покраску, обои, и т.д. по мелочам. Пришлось по году ложить уточненеые по прибыли, НДС к доплате. В процентовке по стоимости материалов в процентном отношении отнесли и выполненные работы наемной бригады.
Беларусь
|
|
|
|
Ника
14.04.2005 14:07:59
|
|
|
поищите в информБазе, есть старый-старый документ, что текущий ремонт, а что кап. Замена дверей и окон, либо модернизация либо кап. На текущий не потянет. У дверей и т.п. есть сроки использования, и если раньше то не уменьшите налоги. А замена окон на пакеты, кроме того, еще и модернизация скорее всего.
Беларусь
|
|
|
|
Алина.
14.04.2005 14:18:15
|
|
|
Блин, я тоже с дверями наворотила. Правда 1,5 года назад. Молодая была)). Теперь расторгаем договор аренды. Я вот думаю, может мне эту дверь вдуть сотруднику какому в счет з/п. А что если мы ее сняли? Списать с МБП и оприходовать по цене возможной реализации. А?
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 14:33:15
|
|
|
А ещё там нет розеток . Придётся покупать и проводить. И отсутствует любое напоминание света. Т.е. плафоны и сами лампы тоже придётся устанавливать.
Это тоже на себестоимость? И работу электриков?
Беларусь
|
|
|
|
Ника
14.04.2005 14:57:35
|
|
|
электрику бутылочку, а лампы, розетки и т.п. на с-с по акту
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 15:41:27
|
|
|
Да-аааа. Эта мысль купить бутылку:)) Осталось только придумать как купить, чтобы тоже на себестоимость можно было отнести:)) Кажется недавно эта тема обсуждалась. Только с авансовыми отчётами.
Беларусь
|
|
|
|
Наташа
14.04.2005 16:01:07
|
|
|
что такое ремонт, а что модернизация-можно почитать в письме от 21.07.2004г. № 01-05/2393 и в Вестнике МНС 2004г. № 34 стр.9
Беларусь
|
|
|
|
Ёлочка
14.04.2005 17:31:02
|
|
|
Спасибо всем БОЛЬШОЕ.
Беларусь
|
|
|
|
С.Т.А. -- Lene
15.04.2005 9:59:56
|
|
|
--А по поводу мусора, спасибо, я не додумалась сама, мне кажется, что это все-таки дело строителей. Производитель работ об этом должен думать, а не заказчик. Попытаемся включить это условие в договор. --
Строительный мусор дело строителей. У него должны быть лимиты на захоронение, талоны на вывоз, но затраты по перевозке на свалкустроительного мусора, а также затраты на оплату расходов по содержанию свалки (талоны и др.) включаются в акты выполненных работ и возмещаются заказчиком. ГБ-строительство № 1-2005, стр. 46.
Беларусь
|
|
|
|
Lena - C.T.A.
15.04.2005 11:38:34
|
|
|
Спасибо за информацию.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»