Коллеги, так подвесные потолки это модернизация или можно как-то как ремонт офиса оформить (затраты)? Что делать, если эти самые подвесные потолки соорудили в арендованном помещении? И как теперь исправить ситуацию, если они уже отнесены на затраты в текущем году? Попутно вопрос по замене окон, получается, что это капитальный ремонт, а арендатор по договору может делать только текущий ремонт арендованного помещения? как исправить?
Подвесные потолки у установка стеклопакетов-это модернизация.А попросту реконструкция.Если договором не предусмотрено, что арендатор возмещает неотделимые улучшения помещения, то расходы придется отнести за счет чистой прибыли.К тому же,если окна выходят на улицу, а в них что-то изменили, то надо брать разрешение у местной Стройархитектуры и платить за это деньги. Мою коллегу за отсутствие разрешения оштрафовали на приличную сумму.
Беларусь
DIMON22.10.2004 16:31:21
См. НЭГ № 81 за 22 октября - статья «Улучшения арендованного имущества»
Беларусь
Склиф25.10.2004 11:29:57
ПИСЬМО ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 21 июля 2004 г. 01-05/2393
ОБ ОТНЕСЕНИИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Главэкспертиза рассмотрела письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 8 июля 2004 г. № 2-2-11 и сообщает, что нормативными документами, определяющими основные виды работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте и модернизации зданий и сооружений, являются СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий», утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 сентября 2002 г. № 342, и Изменение № 2 к СНБ 1.01.01-97 «Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основные положения», утвержденное приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2002 г. № 287. Разъяснение требований указанных нормативных документов осуществляется органом, их утвердившим, то есть Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. В случае наличия разночтений между заинтересованными сторонами в конкретных проектах по отнесению выполненных работ к определенному виду инвестиционной деятельности Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с Государственным налоговым комитетом Республики Беларусь* рекомендует обращаться для получения заключения в соответствующие территориальные органы государственной вневедомственной экспертизы (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 02-3/06-9258). Так, в частности, замена оконных и дверных блоков при их физическом износе свыше 60 процентов (в соответствии с ВСН 53-86(р)) относится к капитальному ремонту, а замена оконных и дверных блоков в связи с повышенными теплотехническими требованиями (то есть при повышении потребительских качеств изделий) - к модернизации; замена пола, как правило, относится к ремонтным работам, в том числе и с применением современных материалов; устройство новых подвесных потолков, переустройство внутренних инженерных систем и оборудования в связи с изменением трассировки, сечений, установкой недостающего оборудования - к модернизации.
Начальник Главэкспертизы Н.Д.Тюшко
____________________________ * От редакции. С 2001 года - Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»