Для всех, расчет в базовых касается всех форм собственности, но все действующие договора продолжают действовать в у.е. до их окончание.
Беларусь
"Анонимно"19.01.2010 11:37:08
Договора в у.е действуют до 31.03.2010.
Беларусь
Kim19.01.2010 12:06:26
Видел письменный ответ Минэкономики за подписью зам. министра в адрес одной из организаций на их запрос по воводу применения ставок в БВ: Для организаций в отношении кот. РБ либо адм.-тер. единица не обладает акциями (долями в УФ), и если организации не сдают в аренду торговые места на рынках и торг. объектах в торг. центрах, применение норм Указа № 518 не является обязательным.
Беларусь
"Анонимно"19.01.2010 13:41:49
Для организаций в отношении кот. РБ либо адм.-тер. единица не обладает акциями (долями в УФ), и если организации не сдают в аренду торговые места на рынках и торг. объектах в торг. центрах, применение норм Указа № 518 не является обязательным. === В аренду площади обычно сдают госсы или с долей госсбоственности, так что для наих в базовых!
Беларусь
"Анонимно"19.01.2010 15:43:21
http://news.tut.by/157775.html 18.01.2010 Юридический анализ Указа от 23.10.2009 № 518 <...> От бизнеса уже поступила масса вопросов о том, распространяются ли нормы указа № 518 на арендодателей частной формы собственности? И если да, то в каких случаях? В соотв. с нормами преамбулы указа, указ издан в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в гос. собственности, совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в гос. И частной собственности. Непосредственно преамбула документа не определяет, на какие виды имущества, находящегося в частной форме собственности, распространяется данный нормативный акт. Непосредственно по тексту указа в ч.3. п.1. указано: «Размер арендной платы определяется на условиях, опред. настоящим указом, исчисляется исходя из размеров базовой величины, устан. на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре». Указанная норма вызвала наиболее острые дискуссии среди специалистов. Суть - учитывая посыл, изложенный в преамбуле, и текст изложенной нормы, а также тенденции по дедолларизации, возникает вопрос - в базовых величинах теперь нужно определять арендную плату на все виды объектов, и вне зависимости от формы собственности или только тем лицам и на те объекты по которым утверждены указом отдельные приложения? Здесь может быть как минимум несколько толкований: Вариант первый. Порядок исчисления арендной платы, указанный в ч.3. п.1 указа, (т.е. выражение арендной платы в базовых величинах) должен применяться при расчете арендной платы при сдаче в аренду любого имущества, находящегося как в государственной, так и в частной форме собственности (т.е. в т.ч. и имущества, не названного в приложениях). При этом по объектам, обозначенным в приложениях, дополнительно применяется и особый порядок расчета арендной платы установленный соответствующим приложением. Мы придерживаемся следующего варианта толкования. Порядок расчета арендной платы указанный в ч.3. указа распространяется только на арендные отношения, подпадающие под условия, содержащиеся в Положениях, утвержденных указом. Т.е. нормы указа о расчете арендной платы исходя из базовой величины, обязательны для субъектов хоз-ния частной формы собственности при сдаче своего имущества в аренду только в том случае, когда это предусмотрено в утвержденных указом Положениях. Например, при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности, и не распространяются на сдачу в аренду имущества находящегося в частной форме собственности в иных случаях. След-но, при данной трактовке, при сдаче в аренду имущества, находящегося в частной собственности и не являющегося торговым местом, арендодатель имеет право самостоятельно устанавливать не только порядок сдачи в аренду такого имущества, но правила определения размера арендной платы, т.е. самостоятельно определять размер арендной платы, беря за основание для расчетов не базовую величину, а другой показатель, как, например, бел. рубль, ЕВРО, доллар США или ставку первого разряда.
Кто может разъяснить этот вопрос, и в какой форме это может быть сделано? В соотв. с указом упразднена Респ. комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов гос. собственности и Совету министров РБ предоставлено право разъяснять вопросы применения данного указа. В связи с возможностью неоднозначного толкования вышеизложенных норм указа как самими арендодателями и арендаторами, так и контролирующими органами, возможно будет целесообразно Совету министров РБ разъяснить вопросы применения указа в установленной форме.
Можно ли определить субъектов, относительно которых можно сказать, что на них однозначно распространяются нормы указа? <...>
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»