 |
МИНИСТЕРСТВО ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ПИСЬМА
от 24 марта 2009 г. N 2-2-24/212
Вопрос: У кого возникает необходимость уплаты налога на недвижимость в случаях, когда индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, сдает в аренду здание организации, также применяющей УСН, либо организации, применяющей общий порядок налогообложения?
Ответ: В соответствии с пунктом 6 Положения об упрощенной системе налогообложения, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 09.03.2007 N 119 (далее - Положение), уплата налога при УСН заменяет уплату налогов, сборов (пошлин), отчислений в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, районные, Минский городской и городские (городов областного подчинения) исполнительные комитеты, за исключением случаев, перечисленных в пункте 7 Положения.
При этом на основании пункта 7 Положения сохраняется общий порядок уплаты налога на недвижимость со стоимости принадлежащих индивидуальным предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предпринимательской деятельности.
Следовательно, индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, уплата налога на недвижимость со стоимости зданий, сдаваемых в аренду (используемых в предпринимательской деятельности) организациям, не производится.
Согласно статье 1 Закона Республики Беларусь от 23.12.1991 N 1337-XII «О налоге на недвижимость» плательщиками налога на недвижимость являются организации, определенные пунктом 2 статьи 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь, и физические лица.
Со стоимости объектов, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду у физических лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено данной статьей.
С учетом вышеизложенного при сдаче объекта в аренду физическим лицом - индивидуальным предпринимателем организации - резиденту Республики Беларусь обязанность по уплате налога на недвижимость возникает у организации. Если указанная организация-арендатор также применяет УСН, уплата налога на недвижимость не производится.
Заместитель Министра
Л.А.КОНДРАТОВА
24.03.2009
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»