| |
|
|
| |
|
|
 Эд
03.03.2010 10:35:05
|
|
|
Может уже вы видели, что =Задним числом уравняли размер ежегодной арендной платы и земельного налога=
http://jurgroup.com/modules/news/article.php?storyid=750
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Я
03.03.2010 11:04:14
|
|
|
Я так понял - это касается только правоотношений возникших после 1.01.2010.....
У нас договор аренды от 2007 г..... на 50 лет.
Пока платим копейки сущие.....
Формально не попадаем под этот указ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2010 11:29:17
|
|
|
Сначала я увидела эти кадастровые стоимости -чуть не упала в обморок, потом вспомнила, что у нас аренда,позвонила, спросила -нет, ставки не поменялись -платите как платили....А сейчас -бах! Указ 101! Я опять в коматозе....Если учесть, что переоценку я тоже сделала к декабрю 2007года и указ100 меня расстроил, то 101 добил! Нет это не мой год!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2010 11:30:07
|
|
|
Почитайте свой договор на 50лет-там предусмотрено, что ставки могут меняться!
Беларусь
|
|
|
|
Экономист
03.03.2010 11:35:54
|
|
|
Статья 392 ГК РБ закрепляет приоритет законодательства над договором, причем как действующего в момент заключения договора, так и вводимого в действие после заключения.
Статья 392. Договор и законодательство
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
2. Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.
Беларусь
|
|
|
|
в Указе написано
03.03.2010 11:42:14
|
|
|
3. Договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу настоящего Указа, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с настоящим Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим Указом. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с настоящим Указом.
По решениям, принятым до вступления в силу настоящего Указа,
по которым до 1 января 2010 г. не зарегистрированы в установленном законодательством порядке договоры аренды земельных участков, арендная плата исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу настоящего Указа в порядке и сроки, им установленные. Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в десятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Указа информируют налоговые органы по месту постановки юридического лица, индивидуального предпринимателя на учет и по месту нахождения земельного участка, а в отношении гражданина – налоговые органы по месту нахождения земельного участка об указанных решениях, а также о площади, функциональном использовании, целевом назначении и размере ежегодной арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2010 11:48:29
|
|
|
http://news.tut.by/162893.html
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2010 12:49:13
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Я
03.03.2010 13:52:36
|
|
|
«Анонимно» 03.03.2010 11:30:07
Почитайте свой договор на 50лет-там предусмотрено, что ставки могут меняться!
_________________________
Понятно что могут меняться.... как-же у нас без этого... мы тут всей гурьбой во главе сами знаете с кем, не то что на 50 лет... на год ни черта спланировать не можем, бюджеты кромсаем каждый квартал или полугодие.... то добавляем щедрой рукой из пустого кармана ляхтарату... то режем той-же рукой любимый ляхтарат по живому....Ну да ладно, это так, эмоции ;)
А что касается нашей ситуации, то я так понимаю:
1. Договор на 50 лет от 2007 - под этот указ на прямую не попадает, а значит:
а. аренду не пересчитают задним числом с 1 января.
б. мы не попадаем в ловушку «приоритет законодательства над договором»....
2. Арендную плату - УВЕРЕН - пересчитают, вопрос когда и на сколько, но:
а. если будет очень больно, можно побрыкаться (суды и т.д.).. т.к. есть договор и на него не распространяется настоящий указ... заставит...
б. если не очень больно - плюнуть и подписать доп.соглашение...
в. Если очень больно будет и не получится отбиться в судах и т.д..... то я так понимаю нам должны будут компенсировать стоимость возведенных капитальных строений на арендованной земле. А сумма не малая, причем официально подтвержденная бухучетом и т.д. - на миллиарды счет пойдет. Причем по ценам докризисным все строилось... Если найдется у родины некоторое количество лишних миллиардов - мы еще может и в ладоши хлопать будем от такого поворота. Пусть потом у родины голова болит как «эффективно» отбивать эти деньги. Только вот боюсь чтоб ползучая или опять одномоментная девальвация (девальвации) - не подпортили картину.
Ну да ладно... это так, рассуждения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.03.2010 14:47:51
|
|
|
Или я чего не понимаю, но у меня по новому указу 101 аренда получается значительно меньше за счет коэффициента.В договоре 0,06, а в указе 0,011
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2010 9:06:57
|
|
|
up
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»