Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Может быть кто-нибудь сталкивался.Купили здание. Сделали электро-монтажные работы. Не могу точно разобраться - это будет текущий ремонт или модернизация (реконструкция) здания????? И еще один вопрос. Услуги по установлению границ земельного участка куда относятся??? Заранее спасибо за помощь!
По установлению границ мнение есть такое: В соответствии с пунктом 3 Положения по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденного Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.12.2001 г. N 118 (с учетом изменений и дополнений), к нематериальным активам для целей бухгалтерского учета относятся принадлежащие обладателю имущественные права на пользование природными ресурсами, землей. Согласно пункту 11 названного Положения нематериальные активы к бухгалтерскому учету принимаются по первоначальной стоимости. Для объектов нематериальных активов, приобретенных за плату у других организаций и физических лиц, первоначальная стоимость определяется исходя из фактически произведенных расходов по приобретению, в том числе: стоимости самого нематериального актива, включая паушальный платеж; услуг сторонних организаций, связанных с приобретением и оценкой объектов нематериальных активов; таможенных платежей, регистрационных сборов, государственных пошлин и других платежей, произведенных в связи с приобретением или получением прав на объекты нематериальных активов; налогов и других платежей в бюджет в соответствии с законодательством; иные затрат, непосредственно связанных с приобретением объектов нематериальных активов. Пунктом 2 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной Постановлением МНС РБ от 31.01.2004 г. N 16 (в редакции Постановления МНС РБ от 31.01.2003 г. N 6), установлено, что нематериальными активами признаются созданные и приобретенные имущественные права на объекты интеллектуальной собственности. Исходя из перечня объектов, признаваемых интеллектуальной собственностью (статья 980 Гражданского кодекса Республики Беларусь), права пользования землей не являются интеллектуальной собственностью. Таким образом, суммы НДС, уплаченные при приобретении организацией услуг по установлению границ земельного участка, оформлению документов и др., подлежат вычету в полном объеме без деления на 12 частей.
Беларусь
просто так02.05.2005 15:52:50
Кстати, в связи с тем, что проведение землеустроительных и геодезических работ по установлению границ землепользования является обязательным условием получения документов, устанавливающих право пользования землей, данные расходы в соответствии с п. 5 Инструкции по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 г. N 128 (с учетом изменений и доп.), накапливаются на счете 08 «Капитальные вложения» и при получении разрешения на право пользования землей включаются в стоимость создаваемого объекта нематериальных активов.
Беларусь
просто так02.05.2005 16:29:09
По отнесению к текущему или модернизации Вы смотрели ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РБ от 26.09.2002 г. N 342? Тут надо внимательно смотреть что вы вкладываете в понятие «электро-монтажные работы». Например: ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ... Б.15. Электротехнические и слаботочные устройства
1) Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых 2) Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений) 3) Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций 4) Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов 5) Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств 6) Обеспечение электробезопасности электроплит 7) Ликвидация отказов лифтовых установок 8) Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов 9) Подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе 10) Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии 11) Ремонт сетей радио и телефонов 12) Восстановление цепей заземления 13) Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.«
Беларусь
Сана>просто так02.05.2005 17:30:06
«В понедельник и корабли в море не выходят:):):)» Извините, не могу так сразу вникнуть -услуги по установлению границ земельного участка все таки на какой счет? Если на 97- то на какой срок? Дело в том, что директор сейчас возится со всем этими документами, чтобы потом всё продать. При реализации я всё это включаю в с/ст-ть?
Беларусь
просто так - > САНЕ02.05.2005 17:51:15
А чем Вам не нравится : услуги по установлению границ «накапливаются на счете 08 «Капитальные вложения» и при получении разрешения на право пользования землей включаются в стоимость создаваемого объекта нематериальных активов.»
Беларусь
просто так -> САНЕ02.05.2005 17:53:39
Согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 г. N 89 (с учетом изменений и дополнений) (далее - Инструкция по применению Типового плана счетов), на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» отражается информация о вложениях организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме птицы, пушных зверей, кроликов, семей пчел, служебных собак, подопытных животных, которые учитываются в составе средств в обороте). К счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» могут быть открыты следующие субсчета: 08-1 «Приобретение земельных участков»; 08-2 «Приобретение объектов природопользования»; 08-3 «Строительство и создание объектов основных средств»; 08-4 «Приобретение объектов основных средств». На субсчете 08-4 «Приобретение объектов основных средств» учитываются затраты по приобретению оборудования, машин, инструмента, инвентаря, других предметов и объектов основных средств, не требующих монтажа.
Согласна на 100%. Просто я в свой практике не сталкивалась, чтобы сразу же и продавали. Рассуждаю:услуги по установлению границ я отношу на счет 08. Право пользования на землю принадлежит государству и мы, как налогоплательщики, платим земельный налог, с учет земли как ОС я не сталкивалась.Тогда, если Вас не затруднит, какой шифр по ОС на земельный участок?
Беларусь
КАН03.05.2005 19:29:24
ОС - ваше здание. А право пользования землей будет у Вас а не у государства когда вы получите Гос.Акт. И все затраты по земле с сч.08 перейдут на сч.04 НМА.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»