С 2008 года я капремонт включаю в себестоимость (до этого - за счет прибыли). Поскольку в Законе по налогу на прибыль изменилась формулировка: п.4-2.25. на выплату арендной платы, а также расходы, связанные с арендой имущества, возмещаемые арендодателю сверх арендной платы в соответствии с законодательством; (в ред. Закона Республики Беларусь от 26.12.2007 N 302-З)
Беларусь
"Анонимно"24.05.2010 16:38:54
Вопрос: Организация ежемесячно возмещает расходы на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.12.2002 N 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» (далее - Постановление N 1774), в котором арендует офис (нежилое помещение). Учитываются ли такие расходы в составе себестоимости и затрат, учитываемых при налогообложении прибыли?
Ответ: Постановлением N 1774 определено руководителям юридических лиц при заключении (продлении) договоров аренды, безвозмездного пользования встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах, находящихся в республиканской собственности, предусматривать сверх установленной арендной платы, а также в дополнение к платежам ссудополучателей по возмещению расходов на капитальный ремонт занимаемых ими помещений по договорам безвозмездного пользования ежемесячное отчисление средств на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов в размере 50 процентов от нормативной себестоимости технического обслуживания жилых домов за каждый квадратный метр общей площади сдаваемых в аренду, безвозмездное пользование нежилых помещений. Также рекомендовано облисполкомам, Минскому горисполкому установить сверх определенной договором арендной платы для арендаторов, а также в дополнение к платежам ссудополучателей по договорам безвозмездного пользования по возмещению расходов на капитальный ремонт встроенно-пристроенных нежилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в коммунальной собственности, ежемесячное отчисление средств на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов в размере 50 процентов от нормативной себестоимости технического обслуживания жилых домов за каждый квадратный метр общей площади сдаваемых в аренду, безвозмездное пользование нежилых помещений. Указанные отчисления аккумулируются на субсчетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, городских (районных) объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных и распорядительных органов. Подпунктом 3.47 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством экономики Республики Беларусь, Министерством финансов Республики Беларусь, Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30.10.2008 N 210/161/151 (далее - Основные положения), определено, что в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются ежемесячные отчисления средств на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, уплачиваемых в соответствии с законодательством сверх установленной арендной платы, а также по договорам безвозмездного пользования встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Указанные расходы относятся к элементу «Прочие затраты» в составе себестоимости продукции (работ, услуг) (подп. 18.29 Основных положений). Затраты, принимаемые для целей налогообложения, перечислены в статье 3 «Затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении» Закона Республики Беларусь от 22.12.1991 N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (далее - Закон). Затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации продукции, товаров (работ, услуг), природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете. Порядок отражения (признания) затрат по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) для определения облагаемой налогом прибыли устанавливается законодательством с учетом положений настоящей статьи Закона. Затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении, определяются на основании документов бухгалтерского и налогового учета. В соответствии с подп. 4-2.25 ст. 3 Закона к прочим затратам относятся расходы на выплату арендной платы, а также расходы, связанные с арендой имущества, возмещаемые арендодателю сверх арендной платы в соответствии с законодательством. Расходы на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, возмещаемые в соответствии с Постановлением N 1774, следует относить к расходам, связанным с арендой имущества, возмещаемым арендодателю сверх арендной платы в соответствии с законодательством. Таким образом, указанные расходы включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) и в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли.
Заместитель директора по аудиту СООО «Правильная компания» И.М.КИНЦАК 06.08.2009
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»