Прочитала журнал «ГБ» №40 стр.97-102 про право аренды земельного участка и окончательно запуталась. Где-то писали, что это нематериальный актив, где-то - что расходы будущих периодов. У меня это НМА. А как у Вас, у кого такая же ситуация?
Год назад отнесла на НМА, пока к этому вопросу не возвращалась, скоро надо будет новый договор заключать.
Беларусь
Автор28.10.2010 13:47:48
ЖаМе 28.10.2010 13:36:12 --------------------------- И ничего исправлять не планируете в связи с изменившейся трактовкой законодательства? А срок использования = срок действия договора аренды?
Беларусь
ЖаМе28.10.2010 13:51:00
И ничего исправлять не планируете в связи с изменившейся трактовкой законодательства? А срок использования = срок действия договора аренды? ----------------------------------------------------------------ДА
Беларусь
Автор28.10.2010 13:58:25
Спасибо. А ещё есть мнения? Интересует, что Вы думаете по поводу вышеуказанной статьи в «ГБ» №40
Беларусь
Venera28.10.2010 14:49:39
У меня НМА!
Беларусь
"Анонимно"28.10.2010 14:51:22
Venera 28.10.2010 14:49:39 У меня НМА! -------------------------- а Ваше мнение по поводу статьи? стОит о ней задумываться или это всего лишь мнение специалиста?
Беларусь
СветаГБ28.10.2010 16:00:12
У нас таких договоров и, соответственно, прав на них было несколько. Получила устный ответ из налоговой и письменный ответ от аудиторов в январе 2010, что это НМА, затем в Налогах беларуси в разъяснениях налоговой (тоже январь-февраль) статья, что это НМА, вот и отражаю уверенно как НМА, и кстати льготу по налогу на прибыль использую, т.к. для приобретения такого дорогого НМА использую амортизационный фонд как НМА так и ОС. Но мое мнение - что это затраты, причем не будущих периодов, а того периода, в котором было реализовано право заключения договора аренды, т.е. в момент его подписания. Но кого интересует мое мнение...
Беларусь
"Анонимно"28.10.2010 16:37:50
СветаГБ 28.10.2010 16:00:12 Получила устный ответ из налоговой и письменный ответ от аудиторов в январе 2010, что это НМА, затем в Налогах беларуси в разъяснениях налоговой (тоже январь-февраль) статья, что это НМА ------------------------------- ой, а не подскажете, в каком именно номере «Налогов Беларуси» Вы читали? А то я пролистала, но ничего не нашла, а очень нужно. Заранее спасибо!
Беларусь
Venera28.10.2010 16:54:23
а Ваше мнение по поводу статьи? стОит о ней задумываться или это всего лишь мнение специалиста? === Не читала, завтра почитаю, мне аудиторы сказали на НМА однозначно!
Беларусь
"Анонимно"28.10.2010 18:08:36
Не читала, завтра почитаю, мне аудиторы сказали на НМА однозначно! ------------------------- так вот в том-то и дело, что раньше все в один голос трактовали, что это НМА, а теперь вдруг резко у всех мнение поменялось - например эта статья в «ГБ» №40 или нашла вот такое разъяснение МНС: «Налоги Беларуси», 2009, N 48 Вопрос: В 2008 г. на аукционе ООО приобретены объект недвижимости и право заключения договора аренды земельного участка, который необходим для обслуживания этого объекта. Включается ли плата за право заключения договора аренды земельного участка в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли? Ответ: Согласно пункту 3 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», с изменениями и дополнениями, при продаже на территории Республики Беларусь в установленном порядке недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в том числе путем проведения аукциона, одновременно осуществляется продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. Плата за право заключения договора аренды земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. В соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным вышеназванным Указом, плата за право заключения договоров аренды земельных участков направляется в соответствующие местные бюджеты. Таким образом, плата за право заключения договора аренды неразрывно связана с заключением договора аренды земельного участка в связи с приобретением организацией объекта недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, и является обязательным условием для осуществления предпринимательской деятельности организации. Исходя из норм пункта 3 Положения по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденного постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12 декабря 2001 г. N 118, с изменениями и дополнениями, приобретенное право заключения договора аренды земельного участка не относится к нематериальным активам как не поименованное в указанном пункте. Исходя из норм подпункта 4-2.41 пункта 4-2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 22 декабря 1991 г. N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (с изменениями и дополнениями; далее - Закон) плата за право заключения договора аренды включается в затраты, учитываемые при налогообложении. Законом определено, что порядок отражения (признания) затрат для определения облагаемой налогом прибыли устанавливается законодательством с учетом положений статьи 3 Закона, а именно на основании документов бухгалтерского и налогового учета. Признание расходов для целей отражения в бухгалтерском учете определено пунктом 17 Инструкции по бухгалтерскому учету «Расходы организации», утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 26 декабря 2003 г. N 182, с изменениями и дополнениями. Так, расходы, обусловливающие получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, признаются в бухгалтерском учете путем их соответствующего распределения между отчетными периодами. Данные расходы согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30 мая 2003 г. N 89, с изменениями и дополнениями, отражаются на счете 97 «Расходы будущих периодов» как расходы, которые произведены в данном отчетном периоде, но относятся к будущим отчетным периодам, определяемым соответствующими службами предприятия либо нормативными правовыми актами. В рассматриваемом случае учетной политикой организации может быть определен порядок списания расходов, связанных с оплатой права заключения договора аренды земельного участка, в течение определенного срока, например, ежемесячно в течение действия договора аренды земельного участка. Следовательно, списание расходов, связанных с оплатой права заключения договора аренды земельного участка, осуществляется в установленном организацией порядке и включается в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли.
Управление налогообложения организаций инспекции МНС по Минской области Подписано в печать 22.12.2009 --------- и у меня теперь по этому вопросу полный разброд в мозгах - я тоже отнесла право аренды на НМА (было это в этом году), а теперь не знаю, что и делать, то ли оставлять на НМА, то ли писать бух.справки и переносить на сч.97...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»