Подскажи-те пож-та:мы-организация арендуем склад (отдельно стоящее здание) у ИП. Он предоставил нам заключение о стоимости имущества в ценах на 01.01.2010года. В 2010году мы налог на недвижимость исчисляли от этой стоимости. А надо ли переоценивать стоимость склада на 01.01.2011год и какие для этого берутся коэф.?
В соотв. с п.2 ст.187 НК в случае, если организация уплачивает налог на недвижимость по зданиям (сооружениям), взятым в аренду у физ. лиц, налоговой базой является стоимость таких зданий и сооружений, УКАЗАННАЯ в ДОГОВОРАХ аренды, НО не менее стоимости таких зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, устан. Президентом РБ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ лиц. это либо оценка БТИ, либо сведения ИМНС о ст-ти недвиж-ти, приналд. физ.лицу.
Беларусь
Вера11.03.2011 13:02:20
А как же если физическое лицо до 1 ноября года, за который исчисляется налог на недвижимость, представляет в налоговый орган заключение об оценке (по рыночной стоимости) зданий и сооружений на 1 января текущего года, выданное оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки. Рыночная стоимость зданий и сооружений принимается налоговым органом в качестве объекта налогообложения. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.03.2009 N 144)
Беларусь
SvetK11.03.2011 13:06:41
См.ГБ №10,2011г. стр.24. Там Пост. Минархитектуры о коэф-тах для физ.лиц. Жил.фонд - 1,1915, нежил.помещения - 1,1921. Умножить на оцен.ст-сть 01.01.2010г. и будет оце.ст-сть на 01.01.2011г.
все правильно, 1,1921, только индексировать вам стоимость должна налоговая, топайте с письмом к ним, с просьбой чтобы они при оценке использовали именно индексацию
Согласно п. 3 Положения оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится: а) территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (далее - оценочная стоимость); б) налоговыми органами по стоимости, определяемой: - путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь; - исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо сооружения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, - при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и сооружений. Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта текущего года представляют в налоговые органы расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»