| |
|
|
| |
|
|
 Неотдел. улучшения и налог
28.03.2011 17:29:52
|
|
|
В арендуемом помещении устанавливаем новые окна, проводим как неотделимые улучшения арендуемого помещения (арендатор возмещать стоимость окон не будет). Ставим на 01 счет и начисляем амотризация со сроком равным сроку аренды. Нужно ли платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Бондик
28.03.2011 17:36:39
|
|
|
Обыкновенный текущий ремонт На издержки
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.03.2011 17:43:56
|
|
|
Это не текущий ремонт, это модернизация арендуемого помещения окно деревянное заменили на стеклопакет)
Беларусь
|
|
|
|
Юська
28.03.2011 17:56:07
|
|
|
Это уже не модернизация. А просто текущий ремонт, как написано выше. На издержки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2011 19:33:56
|
|
|
У нас была такае же ситуация. До того, пока вы арендуете помещение окна на 01 сч, а потом безвозмездная передача арендодателю. Наш правдо и даром брать не хочет. Налог на недвижимость начислять обязательно, но с 01.01 следующего года.
.... При возврате арендодателю объекта аренды вместе с ним передаются и неотделимые улучшения. При этом с кредита счета 01 «Основные средства», субсчет «Присоединенная стоимость объекта аренды» в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы» списывается недоамортизированная стоимость неотделимых улучшений.
В данном случае имеет место безвозмездная передача этих улучшений. Как известно, безвозмездная передача товаров (работ, услуг), имущественных прав является объектом обложения налогом на добавленную стоимость (подп. 1.1.3 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).
При исчислении налога на прибыль при безвозмездной передаче таких улучшений выручка от их реализации отражается в размере не менее остаточной стоимости улучшений и затрат на безвозмездную передачу (п. 5 ст. 127 НК).
Следует обратить внимание на исчисление налога на недвижимость по неотделимым улучшениям. Согласно разъяснению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 30.03.2009 N 2-2-18/247 «О налогообложении»), если неотделимые улучшения, произведенные арендатором в арендованный объект недвижимости, учитываются по счетам бухгалтерского учета у арендатора и относятся в соответствии с Временным республиканским классификатором основных средств и нормативных сроков их службы, утвержденным Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21.11.2001 N 186, к группам «Здания», «Сооружения» и «Передаточные устройства», то стоимость таких улучшений, числящихся по данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января, облагается налогом на недвижимость у арендатора в общеустановленном порядке....
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2010
Исключительные имущественные права на данный
авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2011 20:23:53
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=242392&b=1 12.03.2011 17:33:57
Письмо МАиC РБ от 14.01.2011 № 11-1-33/52
МАиС РБ рассмотрело вопросы, изложенные в..., и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
1. Согласно письму МАиС РБ от 30.12.2004 № 01-01/4567 «О разъяснении требований нормативных документов» РУП «Белгосэкспертиза МАиС» и предприятия гос. экспертизы при облисполкомах и Мингорисполкоме проверяют правильность отнесения работ к видам инвестиционной деятельности только по представленной на гос. экспертизу проектно-сметной документации. Во всех других случаях отнесение работ к видам инвестиционной деят-ти производится субъектами хоз-ния в соотв. с нормативными документами.
Так, определение видов строительно-монтажных работ и их классификация содержатся в документах системы технического нормирования и стандартизации РБ.
Приказом МАиС РБ от 18.07.2005 № 172 утвержден и введен в действие технический кодекс установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации РБ. Нац. комплекс технических НПА в области архитектуры и стро-ва. Основные положения» (ТКП 45-1.01-4-2005), который содержит определения понятий различных типов работ инвестиционного процесса.
Приказом МАиС РБ от 17.09.2007 № 286 утвержден ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения». В приложении К данного ТКП приведен перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий и сооружений.
Т.о., согласно ТКП 45-1.04-78-2007 :
частичная замена в здании, сооружении заполнений оконных и витражных проемов (до 20% общего объема) - это текущий ремонт;
частичная (более 20% общего объема) или полная замена в здании, сооружении заполнений оконных и витражных проемов - это капитальный ремонт.
В соотв. с терминами и определениями, изложенными в ТКП 45-1.01-4-2005, ремонт допускается производить с применением новых материалов и технологий, поэтому допускается замена при кап. ремонте деревянных оконных блоков на пластиковые...
Беларусь
|
|
|
|
Тая
28.03.2011 21:45:35
|
|
|
да,начисляется недвижимость, как неотделимое улучшение с шифром здания (субсчет присоедин. стоимость к аренд.) Передавать арендодателю будете уже по 0 стоимости, т.к. у вас они самортизируются по сроку договора аренды
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2012 12:53:02
|
|
|
Разъясните, пожалуйста, передающей или получающей стороне надо платить НДС и налог на прибыль?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»