А если рассуждать так: там была плохонькая сантехника, но целая. а меняем на крутую, которая улучшает свойства квартиры. И оприходовать старый унитаз по цене возможного использования. Тогда это можно рассматривать как модернизацию?
Беларусь
Тутэйшы06.04.2011 17:31:09
если приводит к повышению технического уровня и экономических характеристик- то да. модернизация. Но например замена обячного форфоровго унитаза на золотой- на мой взгляд данных параметров не изменяет. Так что надо смотреть конкретно.
Беларусь
"Анонимно"06.04.2011 17:38:54
Тогда это можно рассматривать как модернизацию? И оприходовать старый унитаз по цене возможного использования. __ Лидуся, если вы про бухучет, то при чем тут некая квартира?
Беларусь
Лидуся06.04.2011 17:43:06
«Анонимно» 06.04.2011 17:38:54 Притом, что квартира на балансе. И мне надо придумать как сделать это модернизацией. Потому что ремонт пойдет за счет прибыли, а меня это не устраивает. Тутэйшы 06.04.2011 17:31:09
Там не просто замена унитаза, там меняется вся сантехника, а ее как оказывается очень много может быть в обычной квартире
Беларусь
Тутэйшы06.04.2011 17:46:51
. ну хорошо. а замена раковиню. умывальника. на что влияет- какие технич или экономич хар-ки улучшаются? ну еще замену кранов одних на другие- как уменьшение расхода воды еще можно видимо рассмотреть. Но изучите нормативы минстройархитектуры. возможно инйдете верное решение. Утеплнение стен наружных- я бы рассматривал как модернизацию.
Беларусь
Татьяна С06.04.2011 18:28:16
Согласно ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) Текущий ремонт: А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем): 1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа; 2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях; 3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках; 4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; 5) замена пожарных кранов; 6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности; 7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений; 8) прочистка канализации; 9) антикоррозионное покрытие, маркировка; 10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов; 11) промывка систем водопровода, канализации; 12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ. А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств: 1) замена неисправных участков электрической сети здания; 2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений); 3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций; 4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; 5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств; 6) обеспечение электробезопасности электроплит; 7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой; 8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов; 9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе; 10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии; 11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации; 12) восстановление цепей заземления; 13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Беларусь
Татьяна С06.04.2011 18:29:19
Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений
Основные виды работ, выполняемые при модернизации зданий и сооружений: 1) переоборудование неэксплуатируемых чердачных помещений в эксплуатируемые; 2) устройство в квартирах кухонь и санитарных узлов; 3) расширение жилой площади за счет подсобных помещений; 4) доведение инсоляции жилых помещений до нормативных требований; 5) ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь; 6) перепланировка помещений без изменения их назначения; 7) устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома, не занимая подвальные помещения; 8) доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация); 9) защита зданий от шума и вибрации; 10) устройство балконов, лоджий, веранд, террас; устройство входов в здания для маломобильных групп населения; 11) устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 11,2 м и выше; 12) полная замена деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия; 13) устройство новых подвесных потолков; 14) полная замена заполнений оконных проемов здания при их износе менее 60 % на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям; 15) переустройство крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.); 16) устройство оконных проемов и отдельных входов в стенах подвалов и цокольных этажей; 17) переоборудование систем отопления; 18) переустройство вентиляции; 19) переоборудование систем наружного газоснабжения; 20) установка приборов учета потребления газа; 21) замена печного отопления на отопления от ТЭЦ, районной кательной, крышной кательной или установка индивидуального отопительного оборудования; 22) оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям; 23) устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных; 24) установка бытовых электроплит взамен газовых плит с заменой электропроводки и приборов учета; 25) автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; 26) установка нового технологического оборудования; 27) устройство и доведение до действующих нормативных требований установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода; 28) перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки; 29) устройство внутридомовых слаботочных телефонных, радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения; 30) замена инженерных систем при изменении расчетных расходов; 31) устройство новых тамбуров; 32) замена лифтов, влекущая изменение конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения; 33) доведение благоустройства дворовых территорий до действующих нормативных требований; 34) работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации; 35) другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-4.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»