| |
|
|
| |
|
|
 naum
06.10.2011 9:16:01
|
|
|
ЧУП. Юр. адрес и расположение в частном доме учредителя, что и прописано в Уставе. Т.е. никакого договора аренды и т.п. не имеем. Все платежи (газ, электричество, налоги за земл. и недвижимость) учредитель оплачивает как физическое лицо. Каким образом оформить взаимоотношения с учредителем, чтобы все эти платежи оплачивало ЧУП с отнесением на затраты. Была в Мингазе, Энергосбыте - они отнекиваются, что не могут сделать договора с юр. лицом,т.к. дом принадлежит физ. лицу. Какой-то замкнутый круг. Может кто сталкивался с такой ситуацией - деньги большие и все мимо затрат.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 10:21:17
|
|
|
А в ЖЭУ ходить с письмом не пробовали? Они выделяют в жировке в т.ч. за местонахождения ЧУП. Затем по приказу директора ЧУП эту сумму в затраты.
Беларусь
|
|
|
|
И еще ответ
06.10.2011 10:27:08
|
|
|
Вопрос: Каков механизм оплаты частным унитарным предприятием (ЧУП) коммунальных услуг и иных платежей, когда домашний адрес является местом нахождения ЧУП, а также порядок отнесения этих расходов на затраты данного предприятия, в том числе и в случае, когда собственник жилого помещения не является учредителем этого предприятия?
Ответ: В соответствии с пунктом 5 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 N 1, местонахождением частного унитарного предприятия может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица - собственника имущества частного унитарного предприятия в следующих случаях:
жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) - с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (и членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;
он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации (домовой книге), - с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).
При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.08.1999 N 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», в частности подпунктом 1.6-1 пункта 1.6, установлено, что собственником жилого помещения, использующим его в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия, плата за техническое обслуживание жилого дома и коммунальные услуги осуществляется с даты государственной регистрации данного предприятия по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.
Отчисления на капитальный ремонт жилого дома производятся в размере платы за техническое обслуживание, начисленной с даты государственной регистрации данного предприятия по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.
Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерством финансов Республики Беларусь, Министерством экономики Республики Беларусь, Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь разработан механизм оплаты частным унитарным предприятием платежей, связанных с эксплуатацией жилого помещения, использующегося для местонахождения частного унитарного предприятия, в соответствии с которым жилищно-эксплуатационная организация в счете-квитанции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги после итоговой строки «Итого начислено» указывает отдельной строкой «в т.ч. за местонахождение ЧУП» сумму, рассчитанную как разницу между итоговой суммой и суммой начислений по тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения в соответствии с действующим законодательством, для возмещения ЧУП этих затрат собственникам квартиры.
Для возмещения данных затрат за текущий период собственник жилого помещения, предоставивший его для регистрации ЧУП, вправе письменно обратиться с заявлением произвольной формы к ЧУП, предоставив оригинал оплаченного счета-квитанции.
ЧУП, получив письменное заявление собственника жилого помещения и оригинал оплаченного счета-квитанции, возмещает расходы за текущий период (месяц) в пределах суммы, указанной по строке «В т.ч. за местонахождение ЧУП», собственнику жилого помещения наличными денежными средствами или в безналичном порядке.
После возмещения данной суммы собственнику жилого помещения ЧУП, при необходимости, может отнести данную сумму на затраты, учитываемые при налогообложении, включив их в себестоимость работ (товаров, услуг).
Сумма средств, полученная собственником жилого помещения как возмещение затрат, не учитывается как дополнительный доход собственника и не указывается в его декларациях о доходах.
Юрист
О.А.ТЕМНИЦКАЯ
10.04.2009
Беларусь
|
|
|
|
naum
06.10.2011 10:27:08
|
|
|
нет у меня ЖЭУ - это частный дом в Минском районе. Коммунальных нет - только эл-во, газ и налоги
Беларусь
|
|
|
|
naum
06.10.2011 10:40:55
|
|
|
Спасибо за письмо, но это касается коммунальных, которых у меня нет (частный дом в Минском районе). Вопрос по электроэнергии и газу - не могут газовики и Энергосбыт оформить на меня договора как на потребителя (субабаонента)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 10:54:50
|
|
|
И у меня та же песня.
Беларусь
|
|
|
|
naum
06.10.2011 11:29:55
|
|
|
может юристы подскажут. проблему не можем решить уже 6 лет. В энергосбыте в последний раз сказали - хотите - платите (можете и по тарифу для организаций) но мы вам никакихдокументов не дадим, в мингазе - что у них такая ситуация в документах не прописана. Претензий никто из них не имеет, что платит физлицо. Но очень хочется включать все в затраты
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 11:36:23
|
|
|
А письменно кто-нибудь обращался в Мингаз, Энергосбыт?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 12:32:15
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=243384
Беларусь
|
|
|
|
naum
06.10.2011 12:56:38
|
|
|
я писала запрос в прошлом году - ни ответа, ни привета. Ходила с ним по всем начальникам - они не знают, что с такими как мы делать. Когда аренда - то все нормально. Когда ЧУП - у них нет нормативки, чтобы заключать договора с юр. лицом
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 15:03:05
|
|
|
+
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 15:32:52
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Таня Л
06.10.2011 16:03:47
|
|
|
А если заключить договор безвозмездного пользования помещения с учредом-физлицом и ЧУПом в лице директора или зама или главбуха по доверенности на заключение договоров, чтоб он сам с собой не заключал, прописать в договоре,что организация возмещает расходы по оплате электроэнергии, газа и т.д. на основе выставленных счетов или квитанций об оплате
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 16:28:59
|
|
|
А потом все эти организации опомняться в один прекрасный момент и начислят за местонахождение ЧУП задним числом на круглую сумму. У нас всегда так, пока не получат указ сверху никому ничего не надо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2011 17:37:49
|
|
|
С меня за эл/эн берут по повышенным тарифам (нормативная себестоимость) Написала им письмо со ссылкой на НПА в котром говориться, что они волжны выделять сумму «Сверх» установленной тарифов для населения. Один раз прислали - криенькая бумажка, но хоть что-то. Схожу в ИМНС выясню, устраивает ли их такая. Пока побаиваюсь возмещать по ней деньги.
Беларусь
|
|
|
|
naum
07.10.2011 10:26:08
|
|
|
«Анонимно» 06.10.2011 17:37:49 на основании чего увас берут повыщенный тариф? у вас есть договор с энергосбытом на ЧУП?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.10.2011 12:12:51
|
|
|
На основании ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 февраля 2011 г. № 138
Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги
Беларусь
|
|
|
|
naum
12.10.2011 11:49:52
|
|
|
апну
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»