Ситуация: ООО Жилстройкомплект получает участок под застройку жилья в г. Минск, т.н. «Грушевский пассад» пр Дзержинского, Хмелевского, Щорса. Участок замечательный, должно все хорошо продаваться, если конечно построится. Организация денег не имеет. Выпускает жилищные облигации. Что-то продает. Получает деньги. И вместо того чтобы строить снимает бешеную сумму по договору займа, кто куда разъезжается, кто в Крым, кто в Москву в казино. Бухгалтер отказывается приходовать документы, считая действия незаконными. Т.к. 1. деньги не собственные 2. не уплачен подоходный 3. нет оснований для выдачи - т.е. по факту самая что ни на есть обналичка. С бухгалтером расторгается контракт задним числом, со скрытой угрозой(я читала, именно так эти фразы на меня подействовали) Объект стоит мертвым. Как кто считает, что можно предпринять. Мне жаль в первую очередь бухгалтера, вот так попробуй защитить дольщиков и стань на сторону закона - оставят без средств к существованию и еще искалечат. А если представить себя на месте дольщиков - то не знаю кому хуже. ???!!!
«Кинули» их, по предварительным оценкам, на $5 миллионов. Это одна из самых крупных афер с долевым строительством жилья в Беларуси, и полный список «дольщиков», которых мошенники оставили без денег и без квартир, еще дополняется. В понедельник вечером в нем было 209 фамилий. Эти люди собрались на ул. Антоновской, у офиса фирмы, которой доверили свои деньги, чтобы определиться с тактикой отстаивания своих прав.
Впрочем, обо всем по порядку.
Три года назад фирма-застройщик «Террастройинвест» объявила о том, что начинает привлекать дольщиков для строительства многоэтажного дома на пересечении улиц Притыцкого и Лобанка. Построить квартиру в доме у метро показалось для многих соблазнительным, правда, в офисе застройщика называли приличную даже по тем временам цену в 2300 долларов за квадратный метр.
Однако параллельно по сарафанному радио разносилась информация «для своих» - в другом офисе можно заключить договор на строительство в этом же доме, но совсем по другой цене - по 1200 «условных». И уже в этот офис (он три раза переезжал, последнее место дислокации - на Антоновской) потянулись люди. Кого-то привели знакомые, кого-то даже риэлторы.
С мошенничеством под видом долевого строительства народ еще не сталкивался. Не подозревал, что в Беларуси, где без конца идут проверки, могут годами существовать фирмы-двойники. Но документы у г-на О., представившегося заместителем директора фирмы-застройщика, проверяли все, и документы не вызвали у людей сомнений.
О своей ситуации на собрании обманутых дольщиков рассказывал и Василий Михневич:
- Я сам полковник запаса, работал начальником отдела жилищной политики Минобороны, в жилье понимаю. Прежде чем отдавать деньги, проверили все что можно - все было чисто по документам! Некоторые дольщики обращались в банки, и там договоры проверяли, и готовы были рассмотреть возможность выделять кредиты под эти договоры!
В итоге, в 2007-2008 годах люди наличными (!) внесли по 30-40% от стоимости квартир, получили документы, подтверждающие внесение залога, и заверение, что в ближайшее время будет открыт счет, на него положат их залог, а далее они будут платить уже не в офисе наличными, а частями, по графику на расчетный счет застройщика. Несколько человек от строительства отказались, и им вернули деньги с индексацией. Эта информация разнеслась опять-таки по сарафанному радио и укрепила веру людей в то, что все идет как надо. Дом должны были сдать в августе 2009-го, правда, застройщик имел право перенести сроки и перенес их, так что поводов для паники не было.
Но волнения периодически появлялись. Например, подходило время очередного платежа, а номер расчетного счета, на который нужно перечислить деньги, «застройщик» почему-то не хотел называть. Люди требовали. И в итоге счета им назвали - настоящие счета «Террастройинвеста». Это позволило пирамиде еще немного продержаться…
А всерьез тревожиться народ начал, когда заподозрил, что «директорат» на Антоновской увиливает от прямых ответов на простые вопросы. Параллельно прошла информация, что на О. заведено уголовное дело. А потом руководство с Антоновской и вовсе пропало.
- Я тогда обратилась в офис на Богдановича (это настоящий офис «Террастройинвест». - Ред.) со своим договором, мне сказали: «Квартира давно продана», - рассказывает еще одна пострадавшая Анжела Гречихина. «У вас даже номера квартиры в договоре нет!», - говорят. Но мы-то покупали не номер квартиры, а квадратные метры. То есть эти квартиры наши уже проданы другим людям… А наши договоры там считают недействительными. Я подсчитывала, в среднем дольщики отдали по 25 тыс. долларов. Я сама - 23, кто-то 31, кто-то еще больше… Как минимум 5 млн долларов с нас собрали!
- У нас все претензии к застройщику «Террастройинвест», а не к конкретным людям с офисов на Богдановича или Антоновской, - уточняет общее мнение обманутых дольщиков Василий Михневич.
В общем, люди еще верят, что имеют полное право получить ключи от квартир в доме на Притыцкого.
Комментарий застройщика
Мы обратились за разъяснениями к «Террастройинвест»
Борис Руднев, один из собственников ЗАО «Террастройинвест»:
- Мы не можем считать граждан, отдавших свои деньги г-ну О., своими дольщиками. Это обманутые люди, но «Террастройинвест» к обману отношения не имеет. О том, что О., прикрываясь именем нашей компании, собирает деньги, мы не подозревали до того времени, пока (это было весной 2009 года) на наш счет неизвестно откуда не начали приходить средства. Было пять таких перечислений. Мы в банке выяснили фамилии перечисливших и предупредили их письменно с уведомлением, что они не состоят в договорных отношениях с нашим предприятием. И для возврата необоснованно перечисленных средств мы просим их открыть счета. Тем, кто написал заявления на возврат, деньги уже возвращены.
И инициатором возбуждения уголовного дела против мошенников были мы, а не обманутые граждане. Заявление мы написали в июле.
- Как можно было не заметить, что более двух лет собирает деньги у граждан фирма-двойник?
- Никто, кроме нас, не давал в СМИ рекламу о продаже квартир в доме, который мы строим. Как мы можем подозревать о существовании фирмы-двойника, если рекламы нет и к нам обращений тоже нет? Теперь все обманутые люди говорят, что их друг за другом тихонечко приводили к О. Так как же мы можем знать, что им на ухо шепчут и куда они деньги сдают?!
Кроме того, вызывает удивление рассказ о том, что документы О. и договоры, которые он подписывал, не вызывали у людей подозрения. Мы видели копии части этих документов, они не выдерживают критики с точки зрения юриспруденции… В договорах не были проставлены даже номера квартир. Тут много странностей: почему люди не насторожились, когда видели, что «Террастройинвест» в 2007-м продает метр по 2300, а где-то в другом месте в этом же доме квартиры продают по 1200? Почему передавали деньги наличными? Почему они не обратились к нам?
Везде идет наша реклама с телефонами и НАШИМ адресом на Богдановича, на объекте установлен огромный бигборд!
- Какое отношение к вам имел г-н О.?
- Он был работником «Террастройинвест» с 4 июля 2006 г. по 27 сентября 2007 г., уволен за прогулы. Как выяснило позже следствие, он в то время находился на излечении в психиатрической больнице в Новинках, но документов по месту работы не представил. Права подписи у г-на О. никогда и не было.
Мы хотим подчеркнуть, что заинтересованы в том, чтобы в ситуации как можно скорее разобрались правоохранительные органы. У нас сегодня порядка 280 дольщиков - это люди, которые заключили договоры долевого строительства и внесли деньги в установленном порядке, через банк. И эта необоснованная шумиха наносит ущерб строительству и спокойствию существующих и потенциальных дольщиков, а дом до конца года должен быть сдан! «Террастройинвест» - законопослушный и ответственный застройщик, и мы не имеем права подводить семьи, строящие с нами квартиры.
Официально
- Дело сейчас находится в Следственном управлении ГУВД Мингорисполкома, - сообщили в пресс-службе милиции столицы.
Кроме того, следствие взяла под контроль Генпрокуратура.
Городу дело перешло из Первомайского РУВД, там оно было возбуждено по факту группового мошенничества, совершенного гражданином О. при содействии гражданина Г.
Последний подозреваемый, Г., в розыске, гражданин О. находится в психиатрической больнице.
Наталья ШАРАЙ, Комсомольская правда в Белоруссии
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 22:14:29
«Дело «Террастройинвест». Мошенники осуждены, а где же деньги? Виктор ФЕДОРОВИЧ 14.04.2011 / 12:10 / Общество Просмотры: 4234 Обсудить (1)
Почти два рабочих дня потребовалось судье Первомайского суда Елене Ананич на оглашение двухсотстраничного приговора по уголовному делу о мошенничестве, выявленном в ходе строительства многоквартирного жилого дома по улице Притыцкого, застройщиком которого является ЗАО «Террастройинвест».
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 22:16:42
Анонимно, это другая ситуация. Зачем всё в одну кучу городить.
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 22:17:54
накатайте анонимки во все инстанции
Беларусь
2 Автор10.01.2012 22:20:31
что-то куйнёй пахнет ваш рассказ. В москве закрыты казино....Д ля информации.
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 22:21:05
кто в Крым, кто в Москву в казино. ======= Так казино же в Москве закрыты, наоборот все в Минск едут
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 22:23:24
«Анонимно» 10.01.2012 22:16:42
Анонимно, это другая ситуация. Зачем всё в одну кучу городить. ================== Анонимный диалог. Анонимно, у вас имеется опыт обоснования откатных схем?
Не прошла ссылка.. . Интересно. правду ли пишет автор
Беларусь
не автор10.01.2012 22:56:10
конторка, о которой идет речь, мутная. Про кидалово по дольщикам слышу впервые, а вот «непорядошность» в отношении с другими контрагентами - было не раз.
Беларусь
"Анонимно"10.01.2012 23:31:29
а вот «непорядошность» в отношении с другими контрагентами - было не раз. ------------------- Лиха беда начало
Беларусь
"Анонимно"11.01.2012 0:04:25
я бы на месте главбуха, если все действительно так, как оно тут описывается автором топика, не распространяла бы слухи в интернете, а сама горела бы желанием расторгнуть контракт с таким нанимателем. и шуровала б прямиком в прокуратуру. это в прокуратуре разбираются и с угрозами в адрес бухгалтера, и с защитой обманутых дольщиков.
Беларусь
бор :-(((11.01.2012 0:45:17
В слове Жилстрой.... есть что то мифическое в самом плохом смысле этого слова. Я всегда внутренне вздрагиваю и пугаюсь, если мне на глаза попадается эта часть слова. Мои высказывания имеют почву, но мне очень не хотелось бы, что бы пришлось, как автору, кричать о проблеме.
Письма и обращения написаны, реакции пока нет, но главный аргумент - это дело частных лиц, т.е. застройщик негосударственный - поэтому пусть берут займы, делают с ними что хотят. Хотела купить в этом комплексе квартиру. Но когда узнала о том, что там происходит, естественно буду искать дороже, но надежнее. Тут народ боится новогодний подарок списать с ошибкой, могут быть задеты только интересы хозяев. Здесь такие нарушения за счет интересов дольщиков. И я почему-то уверена, что все контролирующие органы на эти интересы наплюют. А дольщик останется без денег, квартиры и скажут - сам дурак.А обманутый дольщик появиться только к окончанию строительства.Пытаюсь следить за этой ситуацией и строительством и мои предположения пока подтверждаются.
Беларусь
2 Автор11.01.2012 10:11:57
а при долевом строительтсве вроде как средства дольщиков должны аккумулироваться на спецсчёте и тратиться только на стройку ? а ни на какие не займы и прочие казино
Беларусь
"Анонимно"11.01.2012 10:20:24
а при долевом строительтсве вроде как средства дольщиков должны аккумулироваться на спецсчёте и тратиться только на стройку ? а ни на какие не займы и прочие казино ---------------------- Что бы вступить:))) в долевое, надо со всем руководством стройфирмы съесть пуд соли.И то не факт, что они тебя не облапошат. Строюсь в фирме, которую вижу на стройрынке уже лет 10, и всеравно ляп на ляпе. Строителей надо уже брать в рукавицы. Ежовые. А то они уже совесть потеряли, жрут немерено, а работать не хотят. Вот такое мое мнение. А если еще руководитель - жулик попадется, то полный АТСТОЙ,
Беларусь
"Анонимно"11.01.2012 10:53:49
Что бы вступить:))) в долевое, надо со всем руководством стройфирмы съесть пуд соли.И то не факт, что они тебя не облапошат. Строюсь в фирме, которую вижу на стройрынке уже лет 10, и всеравно ляп на ляпе. Строителей надо уже брать в рукавицы. Ежовые. А то они уже совесть потеряли, жрут немерено, а работать не хотят. Вот такое мое мнение. А если еще руководитель - жулик попадется, то полный АТСТОЙ, ___________________________________________- То что жулик или не жулик - определять не Вам, а суду. У нас на 300% белка еб.лась - кто ответил ? Вопрос касается аккумуляции средств дольщиков и невозможности их транжирить. Или как по-другому организован сбор средств дольщиков у автора? Почему их тратят на выдачу займов ?
Беларусь
В.Ш.11.01.2012 13:20:37
«Анонимно» 11.01.2012 10:53:49
Что бы вступить:))) в долевое, надо со всем руководством стройфирмы съесть пуд соли.И то не факт, что они тебя не облапошат. Строюсь в фирме, которую вижу на стройрынке уже лет 10, и всеравно ляп на ляпе. Строителей надо уже брать в рукавицы. Ежовые. А то они уже совесть потеряли, жрут немерено, а работать не хотят. Вот такое мое мнение. А если еще руководитель - жулик попадется, то полный АТСТОЙ, ___________________________________________- То что жулик или не жулик - определять не Вам, а суду. У нас на 300% белка еб.лась - кто ответил ? Вопрос касается аккумуляции средств дольщиков и невозможности их транжирить. Или как по-другому организован сбор средств дольщиков у автора? Почему их тратят на выдачу займов ? ====================== Увжаем... если вы знакомы с долевкой, так там, нормальные застройщики, чтобы уберечься от 300%-ого кидалового, берут предоплату от инвестора лишь столько, сколько могут реально освоить. Вот только этим засторойщикам, почему-то не дают таких лакомных участков, рядом с метро.
к давным давно деньги, чтобы убе
Беларусь
"Анонимно"11.01.2012 13:24:50
о что жулик или не жулик - определять не Вам, а суду. У нас на 300% белка еб.лась - кто ответил ? Вопрос касается аккумуляции средств дольщиков и невозможности их транжирить. Или как по-другому организован сбор средств дольщиков у автора? Почему их тратят на выдачу займов ? -
Вот именно мне и надо определять, что бы не влететь в то во что попали люди в этой статье. по суду будет поздно определять. Притом, чем поможет суд? Руками поводит, слезы-сопли вытрет? У МММ-застройщика деньги аккумулируются на его счету.
деньги от продажи облигаций находятся на текущем счете. и почему-то это расценивается как собственные. хотя собственные и находящиеся в собственности предприятия - это как Государь и милостивый государь.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»