| |
|
|
| |
|
|
 Ирина
13.12.2005 11:48:11
|
|
|
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня вот какая ситуация. Предприятие сдало в субаренду свой офис, оплата арендной платы в бухгалтерии учитывается как реализация. Также были отданы 2 своих номера телефона (больше номеров у нас нету), и каждый месяц оплату за услуги электросвязи нам возмещают согласно выставленной нами счет-фактуры. Вопрос: как учитывать предприятию возврат платы за услуги электросвязи, как это отразить в бухгалтерии и учитывать ли эти телефонные разговоры на затраты предприятия, и нужно ли учитывать арендную плату на затраты предприятия, если нам её оплачивают.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Леся
13.12.2005 13:22:19
|
|
|
1.посмотрите в своем договоре аренды, имеете ли Вы право сдавать свои помещения в субаренду?
2.на телефонные номера сделайте субабонентский договор, обязательно к счетам на возмещение телефонных разговоров прикладывайте расшифровки по каждому номеру.
3.счет - фактуру по НДС на возмещаемые не выписываете, на аренду - выписываете.
4.Сумму аренды - через 91 счет как реализация со всеми налогами.
5.возмещаемые - через 76 транзитом. НДС к вычету не принимаете, на выручку, естественно, тоже не ставите данные суммы. просто по счетам расчетов. Вы - белтелекому, а арендаторы - Вам.
6.на свои затраты Вы ставите только свои расходы по своим телефонным номерам. НДС к вычету только с этих сумм.
Беларусь
|
|
|
|
Natik
13.12.2005 13:24:15
|
|
|
Что касается телефонных разговоров, то это не идет на ваши затраты, т.к. на затраты эту сумму берет фирма-арендатор.А аренднгая плата вы же сами пишете - это выручка (92счет), которая облагается также как и любая другая выручка (НДС, с/х налог). При чем здесь затраты??
Беларусь
|
|
|
|
Наташа
13.12.2005 14:15:55
|
|
|
Ирина, видимо, имела в виду свою аренду. Свою аренду на затраты, субаренду- на выручку. Только счет выручки какой? Предложили 91 и 92, или 90 ?:) (при том, что аренды нет как вида деятельности в Уставе).
Беларусь
|
|
|
|
Natik
13.12.2005 15:38:06
|
|
|
Извиняюсь, выручка от аренды на 91 счет, если это не основной вид деятельности. А в налоговой сказали, что им все равно через какой счет, лишь бы налоги были правильно посчитаны. Но 91 считаю правильнее и удобнее.
Беларусь
|
|
|
|
Anna
13.12.2005 19:19:53
|
|
|
Прочитайте еще раз свой договор с предприятием электросвязи: скорее всего там написано, что Вы не имеете права передавать право пользования телефонными номерами.
Что касается Вашего арендотора, то он не имеет права на основании выставляемых Вами счетов уменьшать налогооблагаемую прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
13.12.2005 20:22:33
|
|
|
Леся все очень правильно расписала!
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
14.12.2005 10:21:28
|
|
|
Спасибо большое, я так и думала, только вот свою аренду я все таки должна же учитывать на затраты при налогооблажении, правильно?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
14.12.2005 10:27:06
|
|
|
По той части помещений которые в субаренду Вы не сдали.
Беларусь
|
|
|
|
Наташа->Uri и Anna
14.12.2005 10:43:51
|
|
|
собираюст сдавать в субаренду помещения, поэтому мне это важно, все же хотела бы разобраться. Арендую помещение и сдаю его в субаренду. Мой субарендатель списывает их на затраты. Я, сдавая в аренду, формирую затраты на 20 счете, почеиу не могу занизить прибыль? На основании чего? Ведь я могу сдавать в аренду по ставке, выше арендуемой мною. Тогда на эту сумму будет формироваться доход. А так, если сдаю в субаренду в пределах арендуемой мною суммы получается только убыток в сумме 3,9 налога и все.
Беларусь
|
|
|
|
Helen
14.12.2005 10:54:09
|
|
|
Anna совершенно права. Белтелеком, как правило, не дает Вам права передавать тел. номер другому. При сдаче помещения с телефоном Вы должны уведомить Белтелеком, субарендатор, соотв-но , в затраты не может включить раходы за телефон.
Беларусь
|
|
|
|
Наташа Ирине
14.12.2005 11:15:31
|
|
|
Ирина, проконсультировалась у аудиторов. Они разделяют мое мнение об отнесении Вами аренды на затраты (в данном случае на сч 20, заниж прибыль). Давайте рассмотрим ситуацию, когда это помещение при условии наличия разрешения на субаренду в договоре сдается в субаренду четырем арендаторам по цепочке. Ведь три последних заплатят с/х налог и НДС со свсей суммы сдачи в субаренду, при этом если сдавать будут все по одинаковой цене, то где у первых трех будет доход? Для того, чтобы платить налог на прибыль. Почему субарендодатели не должны списыватт на 20 счет и не заниж прибыль? Аудитор еще назвала журнал Торговля (приложение к ГБ) за 2004г. № 4, там подробно с проводками рассказано про субаренду. Я не выписываю его, сама убедиться не могу, Можно посмотреть еше в ГлавбухИнфо. МОЖНО занижать прибыль на ВСЮ сумму аренды, на сданную в субаренду тоже.
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
14.12.2005 16:08:57
|
|
|
Спасибо за помощь, но у меня ситуация еще хуже. Сдаваемая площадь в субаренду равна 21,68 м2, а мое предприятие по договору аренды имеет всего 18,33м2. Недостающие 3,35м2, мое предприятие снимает в субаренду у соседней организации, т.е. получается что по документам у нас не остаётся даже места где работать, разве так можно? У нас было две линии телефонов. теперь не одной. Мой руководитель поступает не правильно, но что же мне в таком случае делать, все-таки хочется оформить все правильно и избежать штрафов.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
14.12.2005 16:26:10
|
|
|
И КТО И КОГДА ПЛАТИТ ЕДИНЫЙ НАЛОГ И НДС С КОМПЕНСАЦИЙ?
«Ведь три последних заплатят с/х налог и НДС со свсей суммы сдачи в субаренду,» - ЕГО ЗАПЛАТИТ АРЕНДОДАТЕЛЬ!!!
Вы платите арендодателю и выставляете сумму к компенсации субарендатору (у Вас ни налога ни НДС - это не ваше). НДС к зачету берет тот кто в конечном итоге ПОЛЬЗУЕТСЯ имуществом, а к начисл. он берется у АРЕНДАТОРА.
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ЗАРАБОТАТЬ НА СУБАРЕНДЕ, то в устав соответствующий ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, в договоре аренды соответствующая цель ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА (сдача в субаренду с получением дохода).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.03.2006 13:10:07
|
|
|
Мы выставляем услуги связи на 76,5, только по договору вьезда, а списываем и закрываем на 20, как коммунальные услуги.естественно, это является нашим доходом!
У меня другой вопрос .Могу ли я заключить договор на аренду телефонной точки.Или, как удобнее брать деньги с арендаторов, в виде залога(после съезда возвращаются,после всех пересчетов)за телефонную точку.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»