Налог на недвижимость на 2013год делал пред. бух.К объектам по недвижимости отнесла:склад,бытовка и забор.Вопрос: бытовку и забор можно отнести к недвижимости?
Склад это капитальное строение, облагается, а бытовка и забор нет.
Беларусь
"Анонимно"11.01.2014 13:34:13
Не все так однозначно, господа. Читайте письмо МНС от 20.08.2013 2. Признаются ли объектом обложения налогом на недвижимость вспомогательные строения (например, гараж, забор, погреб и т.д.), если такие строения приняты к бухгалтерскому учету в качестве отдельных основных средств, однако при этом отдельной государственной регистрации в их отношении не проводилось, а информация о назначении, местонахождении и размерах таких строений описана в техническом паспорте на основное строение? По разъяснениям Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, ГУП «Национальное кадастровое агентство» и РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», пунктом 2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39 (в редакции постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.09.2009 N 59, с изменениями и дополнениями), определены следующие термины: - служебное строение - капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы и тому подобные строения; - дворовое сооружение - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся ограждения, ворота, выгребные ямы, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения. В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Республики Беларусь вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно законодательству о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также сложившейся практике служебные строения и дворовые сооружения, обладающие признаками капитального строения, расположенные на одном земельном участке с основным капитальным строением (главной вещью) и служащие целевому назначению этого капитального строения, формируются путем внесения сведений о таковых в технический паспорт и иную техническую документацию реестра характеристик недвижимого имущества, изготавливаемую на основное строение. При этом согласно абзацу четвертому пункта 2 Инструкции о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 06.04.2004 N 12 (в редакции постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23.08.2012 N 32), реестр характеристик недвижимого имущества является частью единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Сущностью государственной регистрации является юридический акт признания и подтверждения государством факта создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав (ограничений, обременений) на него либо сделок с ним. При этом государственная регистрация осуществляется в том числе посредством совершения регистрационного действия путем внесения соответствующих записей в регистрационную книгу. Сведения о составных частях и принадлежностях капитального строения в соответствии с техническим паспортом согласно абзацу девятому части первой пункта 26 Инструкции о порядке формирования и ведения регистрационной книги, утвержденной приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14.12.2011 N 414, указываются в поле «Составные части и принадлежности» листа С регистрационной книги, заведенного в отношении основного капитального строения. Таким образом, вне зависимости от способа формирования сведений об объектах недвижимости (главная вещь или принадлежность) в указанных случаях имеет место легализация служебных строений и дворовых сооружений. На основании изложенного недвижимое имущество (гараж, забор, погреб), поименованное в техническом паспорте на основное строение, является объектом обложения налогом на недвижимость.
Беларусь
MN11.01.2014 13:49:39
В двух словах - эти объекты зарегистрированы в БРТИ или находятся в составе объектов, зарегистрированных в БРТИ?
Беларусь
"Анонимно"11.01.2014 13:52:07
Вопрос: Организация приобрела и ввела в эксплуатацию вагон-бытовку на колесах. Данное имущество учитывается в составе объектов основных средств (шифр 10010 приложения к Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 N 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее - Постановление N 161)). Относится ли указанный вагон-бытовка к объектам обложения налогом на недвижимость?
Ответ: Да, относится. Согласно абз. 2 ч. 1 п. 1 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются здания и сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций. Для целей налога на недвижимость зданием, сооружением признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к зданиям, сооружениям (абз. 2 ч. 2 п. 1 ст. 185 НК). Рассматриваемое имущество (вагон-бытовка) соответствует условиям для признания его объектом налогообложения налогом на недвижимость, а именно: - находится в собственности организации; - предназначено, в частности, для пребывания людей, хранения имущества; - в соответствии с Постановлением N 161 относится к зданиям (группа 1 «Здания», шифр 10010 «Здания передвижные деревометаллические»). Следовательно, данный вагон-бытовка относится к объектам обложения налогом на недвижимость.
Беларусь
Свет11.01.2014 14:10:25
«Анонимно» 11.01.2014 13:52:07 Это какого года вопрос и ответ???
Беларусь
"Анонимно"11.01.2014 15:12:09
Это какого года вопрос и ответ??? __________ 03.01.2012
Беларусь
"Анонимно"11.01.2014 15:15:19
Недавно купили бытовку. Когда стала ставить на учет и искать шифр по ОС, наткнулась на несколько коментариев в КонсультантПлюс. Везде ответ однозначный, что налогом на недвижимость облагается. А сегодня на buh.by уже несколько постов вижу, в которых бытовки не признают объектом обложения налогом на недвижимость. Поделитесь своими мыслями, почему?
Беларусь
Свет11.01.2014 15:25:52
Статья 185. НК РБ 1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: капитальные строения (здания, сооружения), ... ... Для целей настоящей главы: капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система...., относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям). ---------------- «В установленном порядке» : Т.е зарегистрированная в БРТИ или подлежащая регистрации.
Беларусь
Свет11.01.2014 15:28:28
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 марта 2013 г. № 2-2-13/629
О налоге на недвижимость В связи с поступающими вопросами от налогоплательщиков и подведомственных инспекций и учитывая изменение налогового законодательства в 2013 году, Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь сообщает следующее. Согласно пункту 1 статьи 185 Налогового кодекса Республики Беларусь объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций. Капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям). В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон) к капитальному строению (зданию, сооружению) относится любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Аналогичное определение понятия «капитальное строение (здание, сооружение)» содержится в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39. Иные нормативные документы не содержат определений понятия «капитальное строение (здание, сооружение)». В связи с вышеизложенным налогом на недвижимость не облагаются объекты, не подпадающие под определение «капитальное строение (здание, сооружение)», данное Законом, и не подлежащие государственной регистрации, в том числе сборно-разборные и передвижные здания и сооружения. Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
"Анонимно"11.01.2014 16:12:14
спасибо
Беларусь
Юра11.01.2014 16:33:05
Автор, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно понимать, что у вас за объекты? Склад может представлять собой дощатую будку сколоченную на земле, а может здание высотой в пять этажей. То же и с забором и с бытовкой. Если эти объекты относятся к объектам недвиждимости согласно законодательству о недвиимости, а не постановлением 161, то надо было облагать, если нет, то в 2013 не надо было.
Беларусь
Автор11.01.2014 16:45:33
Спасибочки,я поняла,будем разбираться с руководством.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»