а налоговые вычеты надо применять? помогите, кто знает
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 13:34:05
а вы фиксир. ПН платите? или там сумма большая и вылазит 12% ПН?
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 14:45:52
Декларацию можно взять на сайте МНС: внизу страницы есть формы документов, предоставляемых плательщиками и т.д. Скачайте оттуда.
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 14:49:45
Напишите пожалуйста сколько вы платите за официальную сдачу.Я хочу сдать и не знаю как это делать.Спасибо.
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 14:58:00
НК Статья 179. Особенности исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах 1. Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах плательщиками, получающими доходы от сдачи физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино-мест, производятся в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые жилое и (или) нежилое помещения, машино-места, одним из следующих способов по выбору плательщика: 1.1. за весь налоговый период либо за период действия договора аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в налоговом периоде не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений, машино-места в аренду (субаренду), наем (поднаем). Уплата фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат; 1.2. за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений, машино-места в аренду (субаренду), наем (поднаем), а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении размеров налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц пересчитываются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение. 2. При получении доходов от сдачи физическими лицами жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора либо получение их после возобновления договора), а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в аренду (субаренду), внаем (поднаем) в указанном месяце. 3. Доходы, полученные плательщиком в налоговом периоде от сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц по ставке, установленной пунктом 1 статьи 173 настоящего Кодекса, в порядке, установленном статьей 178 настоящего Кодекса, в случае, если такие доходы получены в размере, превышающем 37 835 000 белорусских рублей. При этом подлежит зачету подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах, фактически уплаченный за налоговый период с таких доходов.
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 15:04:08
у каждого города свои фиксированные ставки. за каждую комнату.
Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 19.03.2013 № 193 «Об утверждении типовых договоров найма и поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 и признания утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь (далее — постановление № 193). Таким образом, на сегодняшний день действуют утвержденные постановлением № 193: 1 Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда; 2 Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда; 3 форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан.
Из договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан. 14. Настоящий договор: 14.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем; 14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.
Скажите, пож, кто знает, а декларацию нужно всем сдавать, или только тем кто превысил? У меня по договору видно, что 37 млн я соберу только за 3 года.
Беларусь
"Анонимно"12.02.2014 15:50:24
Особенности уплаты подоходного налога с доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), внаем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений другим физическим лицам
При получении в календарном году доходов от сдачи физическими лицами в аренду (субаренду), внаем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере более 500 базовых величин такие доходы подлежат обложению подоходным налогом на основании налоговой декларации, представляемой плательщиком в налоговый орган по месту его жительства не позднее 1 марта года, следующего за отчетным. Подоходный налог в отношении таких доходов исчисляется налоговым органом по ставке 12 процентов. Уплата налога производится на основании извещения налогового органа, не позднее 15 мая года, следующего за годом получения дохода.
При определении размера доходов плательщиков, полученных от сдачи в аренду (субаренду), внаем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, принимается базовая величина, действующая на последнюю в налоговом периоде дату фактического получения дохода. Дата фактического получения дохода определяется в соответствии с подп. 1.1 ст. 172 НК.
Пример. Физическое лицо в течение 2011 года сдавало в наем другому физическому лицу квартиру. В течение этого года данное физическое лицо производило уплату фиксированной суммы подоходного налога в сроки, установленные законодательством. Сумма полученного за 2011 год дохода от сдачи в аренду квартиры составила 19 600 000 бел. рублей.
Предположим, что размер базовой величины в 2011 году составлял 35 000 бел. рублей. Определим размер полученного дохода в базовых величинах:
19 600 000 : 35 000 = 560 базовых величин, что превышает установленный законодательством предел - 500 базовых величин.
В рассматриваемой ситуации указанному физическому лицу необходимо не позднее 1 марта 2012 г. представить в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц. В декларации физическое лицо обязано указать полученные от сдачи в наем квартиры доходы. С указанных доходов налоговым органом будет исчислен и предъявлен к уплате подоходный налог по ставке 12%. Разница между суммой подоходного налога, исчисленной исходя из налоговой декларации (расчета) за 2011 год, и уплаченными в течение 2011 года фиксированными суммами подоходного налога подлежит доплате не позднее 15 мая 2012 г.
В данном случае плательщики имеют право на применение профессионального налогового вычета, предусмотренного подп. 1.2 ст. 168 НК, в порядке, установленном ст. 170 НК.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»