| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
17.03.2014 9:17:35
|
|
|
Арендуем у ИП склад.В прошлом году заплатили налог с остаточной стоимости,которую они нам предоставили.В этом году тоже прислали дополнение к договору с указанной остаточной стоимостью после переоценки индексным методом.Оценщиков они не вызывали.И эта сумма меньше,чем сумма,которая получается если площадь умножить на базовую расчетную стоимость 1 метра кв.Подскажите,я могу для расчета налога на недвижимость использовать остаточную стоимость,которую ИП указал в дополнении к договору?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
БТР
17.03.2014 9:29:08
|
|
|
Нет, вы должны прям заставить этого ИП взять стоимость оценочную-либо в ИМНС бесплатно, либо в БТИ -платно(но там стоимость чуток меньше получается) хоть один раз. А потом уже можно платить, переоценивая эту стоимость индексным методом. Именно такая методика описана в законодательстве. Стоимость в договоре там вообще неприменима, а с остаточной платил бы сам ИП. И когда приходит проверка спрашивает документ о стоимости -это не договор. Читайте НК Статья 187. Налоговая база налога на недвижимость
1. Налоговая база налога на недвижимость определяется:
1.2. физическим лицам и ИП - исходя из оценки принадлежащих им капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь.(в ред. Законов Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З, от 26.10.2012 N 431-З)
2. Налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц и ИП, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной исходя из их оценки:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 26.10.2012 N 431-З)
2.1. по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;(в ред. Закона Республики Беларусь от 26.10.2012 N 431-З)
Беларусь
|
|
|
|
АЛЕНА
17.03.2014 9:46:12
|
|
|
а если у нас есть здание и его покупали за 200 млн.
Делали сейчас оценку частная контора и оцыенила в 500 млн.
Какую суммц мне брать для переоценки?
В ИМНС и БТИ ничего не брали...
Беларусь
|
|
|
|
БТР
17.03.2014 10:04:14
|
|
|
АЛЕНА, если у вас на балансе собственное здание то ничего оценивать не надо.Берете остаточную стоимость, с учетом переоценок индексным методом.Тут вопрос был по АРЕНДУЕМЫМ у физлиц и ИП.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.03.2014 14:30:14
|
|
|
Спасибо,БТР
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 11:50:38
|
|
|
А если ИП невозможно заставить пойти в налоговую и взять оценочную стоимость и уж тем более вызвать оценщика?Как я должен поступить в этом случае?Что взять за налоговую базу?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 11:59:37
|
|
|
Не надо один и тот же вопрос 10 раз задавать, слева поиск есть
Беларусь
|
|
|
|
Натала
18.03.2014 12:06:17
|
|
|
А если ИП невозможно заставить пойти в налоговую и взять оценочную стоимость и уж тем более вызвать оценщика?Как я должен поступить в этом случае?Что взять за налоговую базу?
--
вы имеете право сами обратиться в БТИ и вам БТИ даст стоимость его зданий -за плату конечно...
Беларусь
|
|
|
|
Вопрос
18.03.2014 12:07:04
|
|
|
Не надо один и тот же вопрос 10 раз задавать, слева поиск есть
______________
Почему же!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 12:09:07
|
|
|
потому что вам отвечают тоже люди, а не роботы
Беларусь
|
|
|
|
Вопрос
18.03.2014 12:10:19
|
|
|
А если ИП начислял амортизацию с момента покупки+переоценил индексным методом и выставил ВАм стоимость остаточную.Почему нельзя с этой стоимости начислить налог?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 12:13:19
|
|
|
по кочану -называется налоговый кодекс и порядок определения налоговый базы для налога на недвижимость, между прочим порядок этот сам президент определил
Беларусь
|
|
|
|
Натала
18.03.2014 12:29:58
|
|
|
и если вдруг оценочная стоимость окажется ниже чем та, которую ИП указал в договоре - налог платится от той, что в договоре.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 12:31:56
|
|
|
не окажется, не волнуйтесь. Все ИП-нутые купили свои капстроения за 5 рублей
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 12:46:00
|
|
|
не окажется, не волнуйтесь. Все ИП-нутые купили свои капстроения за 5 рублей
-----------------------
очень даже может оказаться. У нас например в аренде от ИП бытовка(конечно это не кап.задание, но все равно с этого года подлежит налогу на недвижимость). Стоимость его по договору аренды, намного больше указана, чем он провел переоценку. Сейчас жду ответ из налоговой, какую стоимость брать для базы. Но думаю, что надо будет брать стоимость из договора аренды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 13:34:32
|
|
|
Сейчас жду ответ из налоговой, какую стоимость брать для базы. Но думаю, что надо будет брать стоимость из договора аренды.
------
ну вы интересная - в НК ж четко сказано -стоимость в договоре но не ниже оценочной -база
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.03.2014 13:51:58
|
|
|
почитайте -бтр написала вам прямо из кодекса. У кого СВОЁ здание-сооружение, то по остаточной, а у кого в аренде -именно так.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»