| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
20.01.2015 13:55:29
|
|
|
Помогите разобраться, пожалуйста!
Мы арендуем офис у физ.лица с августа 2014 года. В договоре (договор от 18.08.2014г.) указана оценочная стоимость арендуемого помещения. Когда я сдавала налог на недвижимость за 4-й кв-л 2014г., то я эту стоимость и указала.
Как правильно посчитать налог на недвижимость за 2015 год? Мне брать ту же оценочную стоимость, которая указана в договоре аренды? Или нужно снова заказывать новую оценку помещения? Или оценочная стоимость в августовском договоре аренды и будет являтья стоимостью помещения на 1-е января 2015 года?
И, если в этом году необязательна переоценка зданий, то и для налога на недвижимость я тоже могу не применять коэффициент?
Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
20.01.2015 15:35:54
|
|
|
Для физлиц оценка 1 м кв. фиксированная,сейчас не могу посмотреть ни ставку ни документ, поищите в базе.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.01.2015 15:42:02
|
|
|
Это с 2015 года так?
А в каком нормативном документе про это искать, хоть приблизительно? Про переоценку основных средств, или где? (Хотя мне еще только в четверг придут базу Консультант обновлять, не факт, то я найду, сейчас, но хоть попытаюсь)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.01.2015 16:23:54
|
|
|
«Анонимно» 20.01.2015 15:35:54
Для физлиц оценка 1 м кв. фиксированная
_______________________________________________
Вы имеете ввиду БРС- базовую расчетную стоимость?
Сейчас нашла статью в Консультанте, в которой написано, что способ оценки исходя из БРС можно только при отсутствии сведений о стоимости объекта, принятой в качестве налоговой базы налога на недвижимость в прошлом году.
А у меня есть бза за прошлый год. Значит, такой способ оценки помещения мне не подходит.
Как я поняла, я могу оценить помещение путем индексаци. Только у меня в Консультанте пока нет данных, какие коэффициенты на 01.01.2015г. Наверно, после обновления базы должны появиться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.01.2015 16:31:34
|
|
|
Из моего опыта - заказываем оценку каждый год.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.01.2015 17:16:25
|
|
|
И мы каждый год заказываем оценку
Беларусь
|
|
|
|
Маня
20.02.2015 12:56:18
|
|
|
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2008 г. N 187
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ---------- 3 способа оценки: оценщик, индексы (имнс или организация применяет, но все равно к ранее существующей оценке), имнс по ст-ти кв. метра (если была оценка бти, имнс считать не будет, а скажет вам переоценить по индексам- из опыта. ----------И, если в этом году необязательна переоценка зданий, то и для налога на недвижимость я тоже могу не применять коэффициент? ----------- переоценка не обязательна по указу от 20 октября 2006 г. N 622, он для числящихся в учете ОС. а указ 187 как раз для определения базы по недвижимости. ну как я это вижу. (звонила в имнс, они мои выводы подтвердили). и кстати - может, коэффициенты по минску есть для налога на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2015 14:02:53
|
|
|
Эд 09.02.2015 19:22:27
Установлены коэффициенты переоценки капитальных строений, принадлежащих физическим лицам
=====================================
Пост.МАиС РБ от 23 января 2015 г. № 1 установлены коэффициенты переоценки капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2015 г. в следующих размерах:
• жилищный фонд – 1,0874;
• нежилые сооружения – 1,0817.
Пост.вступило в силу 8 февраля 2015 г.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2015 16:52:20
|
|
|
Из моего опыта - заказываем оценку каждый год.
-------------
есть нюанс - оценка должна быть сделана СОБСТВЕННИКОМ.
из моего опыта -собственник сделал оценку один раз и мы теперь каждый год переоцениваем сами - берем стоимость на 1 янв. предыдущего года и умножаем на этот индекс что устанавливает ежегодно МАИС для физлиц. Сравниваем полученное число с оценочной стоимостью по договору аренды и выбираем наибольшее. Это и есть база для налога на недвиж.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»