| |
|
|
| |
|
|
 Марина
24.03.2015 11:12:55
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, как учитывать и списывать окна и дверь ПВХ, купленные для ремонта в арендованном помещении?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2015 11:14:44
|
|
|
списать на затраты как расходы по текущему ремонту. Только надо чтоб в дог аренды было написано, что такие затраты несет арендатор. И дефектный акт надо, где комиссия установит, что двери и окна в помещении плохие для сохранности ваших тмц необходима их замена
Беларусь
|
|
|
|
Марина
24.03.2015 11:33:21
|
|
|
О, спасибо огромное!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2015 14:16:27
|
|
|
Вряд ли это текущий ремонт, скорее капитальный, а следовательно- неотделимые улучшения...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2015 14:40:33
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Марина
24.03.2015 21:42:17
|
|
|
Вот и сомневаюсь...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2015 21:52:19
|
|
|
Текущий ремонт окна -это поменять на нем форточку, петлю какую. Замена полностью оконной коробки -это не текущий ремонт.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.03.2015 22:20:33
|
|
|
Замена одного-двух окон и одной двери в здании -это текущий ремонт. а не капитальный. Плохие окна-это возможность залесть и похитить матценности. Не сомневайтесь-мы меняли, проверяла и аудитор, и мнс-всё хорошо.
Беларусь
|
|
|
|
Марина
24.03.2015 23:42:41
|
|
|
Спасибо еще раз!
Беларусь
|
|
|
|
ББ
25.03.2015 9:26:18
|
|
|
Неотделимые улучшения + налог на недвижимость . Плохие окна надо подтверждать дефектным актом (износ не менее 60%).В арендуемом здании этот акт составляется с арендодателем. Очень стремный «текущий ремонт».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2015 10:05:26
|
|
|
Это у вас модернизация, сто процентов. Должны учитывать на 01(если не передаете арендодателю) и платить налог на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
25.03.2015 10:10:53
|
|
|
Чтобы определить капитальный ремонт это или нет надо вам нормативку почитать. Вы уже совсем сбрендили-замена пары дверей и нескольких окон в здании не может являться модернизацией.
В общем случае при отнесении работ к ремонту, реставрации и модернизации необходимо руководствоваться:
- Техническим кодексом установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (ТКП-45-1.01-4-2005 (02250)), утвержденным Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 N 172. Данным документом вводятся основные определения объектов и работ инвестиционного процесса: ремонт (текущий, капитальный), реконструкция, модернизация, реставрация;
- Строительными нормами Республики Беларусь «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02), утвержденными Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2002 N 342 (далее - СНБ 1.04.02-02). В приложениях А, Б, В и Г к СНБ 1.04.02-02 приведены перечни основных работ по видам инвестиционной деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
25.03.2015 10:11:49
|
|
|
Слева есть поиск и это неоднократно обсуждали, но могу продолжить
Основными критериями при определении вида работ являются:
1) признаки и функции эксплуатации здания (сооружения) по завершении строительных работ: либо восстановление качеств здания (сооружения) - ремонт, либо приобретение им новых качеств и функций - реконструкция, модернизация;
2) сроки эксплуатации зданий до выполнения работ (капитальный ремонт не проводится каждый год). Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий, строительных конструкций и инженерных систем приведена в приложениях Л, К к техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденному Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 N 262;
3) причина производства строительных работ (степень износа объекта, чрезвычайные обстоятельства и т.д.).
Беларусь
|
|
|
|
БТР
25.03.2015 10:12:50
|
|
|
Ой, не на тот кодекс сослалась. Сейчас пользуемся
ТЕХНИЧЕСКИМ КОДЕКСОМ УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)утвержденнным и введенным в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 267.
А там сказано, что замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных
и витражных проемов при их износе 60 % и более - это ваще текущий ремонт.
Беларусь
|
|
|
|
Марина
25.03.2015 10:45:11
|
|
|
БТР, я вам очень благодарна!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2015 10:50:15
|
|
|
У меня такое было. С арендодателя письмо - что износ здания более 60% и не было замены окон.В этом случае тек. ремонт.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»