| |
|
|
| |
|
|
 +
07.03.2006 9:03:35
|
|
|
Что-то я слышала, что если заключаем договор с арендодателем на год и более, нужно что-то где-то регистрировать. Правда ли это и как быть?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2006 9:06:02
|
|
|
Договор сроком на год и болееи д.б. зарегистрирован в БТИ. В свою налоговую мы подаем ежегодно договор аренды, инспектор проверяет срок действия договора.
Укажите - 11 месяцев и ежегодно продлевайте
Беларусь
|
|
|
|
Uri
07.03.2006 9:30:27
|
|
|
Это из ГК. :)
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 595), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Статья 622. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
наташа
07.03.2006 10:27:16
|
|
|
Так я не поняла - надо регистрировать в БТИ или нет?
Скажите простым русским языком.
У нас арендодатель - ЖРЭО.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
07.03.2006 10:35:52
|
|
|
Если срок договора 1 год, или свыше 1 года, то регистрировать надо.
Uri процетировал из ГК:
«2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».
Следует добавить, что это положение распространяется не только на аренду здания и сооружения, но и на аренду ПОМЕЩЕНИЯ.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
07.03.2006 10:38:37
|
|
|
2. ДОГОВОР АРЕНДЫ здания или сооружения, заключенный на срок НЕ МЕНЕЕ одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
-------------------
Т.е. если договор заключен на срок более ОДНОГО ГОДА - НАДО РЕГ.
Беларусь
|
|
|
|
+
07.03.2006 10:40:21
|
|
|
А в чем проблема с регистрацией? Почему лучше заключить на 11 мес, чем рег-ть?
Беларусь
|
|
|
|
Ленка
07.03.2006 18:43:35
|
|
|
А потому что с регистрацией уж очень много волокиты, во-первых, а во-вторых могут через аукцион заставить арендовать.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
07.03.2006 22:21:25
|
|
|
А что за волокита появилась? Год назад в течение часа регистрировали...
А через аукцион на 11 месяцев не заставляют?
Хорошо бы...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»