| |
|
|
| |
|
|
 Рита
28.04.2012 12:12:40
|
|
|
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: мы арендаторы, заменили входную дверь в офис. Имеется письменное согласие арендодателя на зачет этих расходов в счет арендной платы. Но согласно договору аренды данный зачет будет произведен только в случае прекращения аренды. А до того момента я учитываю эту дверь в составе основных, правильно? Ее стоимость 5 млн.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 12:15:15
|
|
|
Дверь не может быть ОС...Почитайте критерии отнесения к ОС , что вы хватаетесь за стоимость. Скорее всего это будут неотделимые улучшения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 12:20:46
|
|
|
единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект основных средств, то есть объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, а также обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций. Исходя из указанного определения дверь, независимо от ее стоимости, не может являться отдельным объектом основных средств
Если дверь устанавливается арендатором в процессе проведения модернизации (реконструкции) арендованного помещения, необходимо учесть, что капитальные вложения в арендованный объект основных средств (отделимые улучшения) учитываются арендатором как отдельный инвентарный объект, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 12:42:40
|
|
|
у вас это будет неотделимое улучшение (присоед. стоимость к аренд. площадям шифр здания)Амортизация до срока окончания договора аренды. Когда будете съезжать просто по акту передатите ( прлностью самортизируется)
Беларусь
|
|
|
|
Рита
28.04.2012 12:49:24
|
|
|
В том-то и вопрос - неотделимое улучшение к чему? У нас ведь на учете ничего нет, мы только арендаторы. На основные я поставить не могу, может, просто оставить висеть дебиторку по 60-му счету, а потом взаимоучесть 60 - дверь и аренду? Смущает только, что дверь фактически установили, и мы ее получили, значит, 60 счет надо закрывать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 12:56:33
|
|
|
В том-то и вопрос - неотделимое улучшение к чему? У нас ведь на учете ничего нет, мы только арендаторы. На основные я поставить не могу, может, просто оставить висеть дебиторку по 60-му счету, а потом взаимоучесть 60 - дверь и аренду? Смущает только, что дверь фактически установили, и мы ее получили, значит, 60 счет надо закрывать.
___
это 01 счет субсчет неотделимое улучшение к зданию, спросите у арендодателя шифр по зданию для справки, а срок будет до окончания договора аренды, а можете и на 100 лет по сроку здания, как желаете
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 14:13:01
|
|
|
и не забудьте налог на недвижимость по состоянию на 31.12.2012г.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 14:41:33
|
|
|
Какой кошмар))))))))))) налог на недвижимость на дверь
Беларусь
|
|
|
|
Рита
28.04.2012 15:13:38
|
|
|
Да уж, про налог на недвижимость - ни за что бы не додумалась. Спасибо всем ответившим!
А еще про НДС - сейчас могу взять к вычету, при постановке на учет, а при возмещении арендодателем - отсторнировать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 15:35:30
|
|
|
«дверь в арендованном»
http://www.buh.by/mes.asp?t=238587
http://www.buh.by/mes.asp?t=267582
... ... ...
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
28.04.2012 15:50:05
|
|
|
Рита 28.04.2012 15:13:38
Да уж, про налог на недвижимость - ни за что бы не додумалась. Спасибо всем ответившим!
===============
Не берите глупости до головы. Неотделимые улучшения совсем не обязательно будут капвложениями. Читайте ТКП 45-1.04-78-2007 (02250). Замена окон и дверей это текущий или капитальный ремонт.
Беларусь
|
|
|
|
Станис
28.04.2012 19:18:04
|
|
|
Плюсую к неотделимым улучшениям
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.04.2012 21:09:14
|
|
|
А еще про НДС - сейчас могу взять к вычету, при постановке на учет, а при возмещении арендодателем - отсторнировать?
___
НДС сразу к вычету, а если полностью самортизируется до возмещения арендодателем, то и НДС сторнировать не придется
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
28.04.2012 21:41:06
|
|
|
«Анонимно» 28.04.2012 21:09:14
А еще про НДС - сейчас могу взять к вычету, при постановке на учет, а при возмещении арендодателем - отсторнировать?
___
НДС сразу к вычету, а если полностью самортизируется до возмещения арендодателем, то и НДС сторнировать не придется
==============
«Самортизируется» это как?
Вы похоже позабыли, что на самом деле есть эти «возмещаемые расходы» и в бухучете, и в налогообложении, когда стоимость работ с установкой данной двери меньше ежемесячного размера арендной платы. В таком случае разница вместе с НДС будет «висеть» у арендатора по дебету счета 76.
Беларусь
|
|
|
|
ОдинокийЛыжник
28.04.2012 21:56:04
|
|
|
И какое такое это неотделимое улучшение? А переклеить обои, сменить замок на арендуемри офисе - куда относим? Правильно -на затраты. Сменить дверь - какая разница? Туда же. Просто. При съезде. В данном случае. В соответствии с договром. Вам придется снять стоимость двери с затрат и повесить ее на эксарендодателя. Ну да кое кто зависает эту дверцу на 60-м от греха - и усё.
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
28.04.2012 22:02:40
|
|
|
Вам придется снять стоимость двери с затрат и повесить ее на эксарендодателя. Ну да кое кто зависает эту дверцу на 60-м от греха - и усё.
===============
Нет батенька это что-то Вы перемудрили. И когда есть «возмещение» и когда его нет. Если только не пофантазировать и не представить, что «установив в подарок» дверь, сразу съехать пожелали...
Беларусь
|
|
|
|
ОдинокийЛыжник
29.04.2012 0:20:14
|
|
|
_________________
В.Ш
___________________
Вам придется снять стоимость двери с затрат и повесить ее на эксарендодателя. Ну да кое кто зависает эту дверцу на 60-м от греха - и усё.
===============
Нет батенька это что-то Вы перемудрили. И когда есть «возмещение» и когда его нет. Если только не пофантазировать и не представить, что «установив в подарок» дверь, сразу съехать пожелали...
_____________________
Конкретнее - что перемудрил? Желательно с проводками.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.04.2012 0:30:15
|
|
|
Конкретнее - что перемудрил? Желательно с проводками.
__________________________________
Вы с дуба рухнули?Он не поможет с проводками.Он их не знает.Он не бухгалтер, даже не знаю кто,скорей всего-юрист. Но советы, и выдержки с НПА, иногда, дает по делу!
Беларусь
|
|
|
|
Рита
30.04.2012 10:51:55
|
|
|
Продолжаю исследовать вопрос - нашла пока ответы по неотделимым улучшениям, которые не возмещаются по договору. Они 100% относятся к основным средствам с шифром здания и по состоянию на 01 января 2013 года по ним надо платить налог на недвижимость. Раньше даже давали по ним льготу по налогу на прибыль. Амортизируются также как и остальные основные, включаются в затраты. А вот по возмещаемым склоняюсь к тому, чтобы оставить висяк на счете по учету расчетов - потом намного проще провести зачет. А если буду включать в затраты амортизацию, приму НДС к вычету, и т.д. - путаница будет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.04.2012 11:16:13
|
|
|
Вы эту дверь себе купили, потом продали своему арендодателю, окончательный расчет по завершению арендных отношений. И ВСЕ!
Беларусь
|
|
|
|
Рита
30.04.2012 11:20:45
|
|
|
Анонимно« 30.04.2012 11:16:13
Спасибо - и точно, оставлю как предоплату по аренду и не буду лезть в дебри.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-29
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»